БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 января 2023 г. в„– 83-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦЕЙ ОБЪЕЗДНОЙ И ГРАНИЦАМИ САДОВЫХ ОБЩЕСТВ
"ТЮЛЬПАН", "МИЧУРИН-2", "МИЧУРИНЕЦ", "ЛАСТОЧКА",
"РАССВЕТ-2", В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ Г. БРЯНСКА (ПЛАНИРОВОЧНЫЙ
РАЙОН "ИЗУМРУДНЫЙ"), УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ БРЯНСКОЙ
ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОТ 24.09.2010 в„– 2445-П

В соответствии со статьями 42, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Брянск, принятым Брянским городским Советом народных депутатов 30.11.2005, статьей 9 Правил землепользования и застройки города Брянска, утвержденных Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796, постановлением Правительства Брянской области от 23.05.2022 в„– 206-п, на основании обращения ООО СЗ "Стройтрест" от 22.11.2022 в„– 11-22/22, с учетом протокола заседания комиссии по рассмотрению проектов планировки элементов планировочной структуры территории г. Брянска от 07.12.2022 постановляю:

1. Утвердить изменения в проект планировки территории, ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ "Тюльпан", "Мичурин-2", "Мичуринец", "Ласточка", "Рассвет-2", в Советском районе г. Брянска (планировочный район "Изумрудный"), утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 24.09.2010 в„– 2445-п (в редакции постановлений Брянской городской администрации от 20.07.2015 в„– 2133-п, от 31.01.2020 в„– 1331-п).

2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

3. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете "Брянск" в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на официальном сайте Брянской городской администрации в сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городской администрации Коньшакова М.В.

Глава администрации
А.Н.МАКАРОВ





Приложение
к постановлению
Брянской городской администрации
от 18.01.2023 в„– 83-п

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ "ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦЕЙ ОБЪЕЗДНОЙ
И ГРАНИЦАМИ САДОВЫХ ОБЩЕСТВ "ТЮЛЬПАН", "МИЧУРИН-2",
"МИЧУРИНЕЦ", "ЛАСТОЧКА", "РАССВЕТ-2", В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДА БРЯНСКА (ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН ИЗУМРУДНЫЙ)",
УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ БРЯНСКОЙ ГОРОДСКОЙ
АДМИНИСТРАЦИИ ОТ 24.09.2010 в„– 2445-П

Графическая часть проекта

Рисунок не приводится.

1. Введение

Согласно статье 41 Градостроительного кодекса РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Данный проект планировки подготовлен применительно к незастроенной территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя: материалы в графической форме и пояснительную записку.
Утвержденный проект планировки является основой для выноса в натуру (на местность) красных линий, линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений (линий регулирования застройки).
Кроме этого, в состав проекта планировки территории включен проект межевания территории.
Цель проекта межевания - определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Проект межевания территории является основанием для выноса в натуру (на местность) границ земельных участков, установления публичных сервитутов, выдачи кадастровых карт (планов) земельных участков и формирования объектов недвижимости.
Цель разработки документации по планировке территории - обеспечение устойчивого развития территории и улично-дорожной сети города Брянска.
Задачи проекта планировки:
- выделение и установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры территории проектирования;
- установление и (или) изменение границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
- установление и (или) изменение границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ инженерной и дорожной инфраструктуры, в том числе красных линий улиц, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов:
- установление и (или) изменение красных линий;
- установление и (или) изменение границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
- установление и (или) изменение характеристик планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства;
- определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- обеспечение объектами социальной инфраструктуры:
- проведение расчета требуемой мощности социальных объектов;
- размещение в границах проектируемой территории объектов социального назначения (дошкольное и общеобразовательное учреждение).

2. Исходно-разрешительная документация

Решение о внесении изменений в проект планировки территории, ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ "Тюльпан", "Мичурин-2", "Мичуринец", "Ласточка", "Рассвет-2", в Советском районе города Брянска (планировочный район Изумрудный), утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 24.09.2010 в„– 2445-п, принято на основании:
- Постановления Правительства РФ от 02.04.2022 в„– 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию";
- обращения ООО СЗ "СтройТрест" от 03.06.2022 в„– 06-03/22, от 29.06.2022 в„– 07-29/22.
Проект планировки территории разработан Обществом с ограниченной ответственностью "Брянская архитектурно-проектная инжиниринговая компания" (сокращенное наименование - ООО "БАПИКо") по техническому заданию, утвержденному начальником Управления по строительству и развитию территории города Брянска Волковой Т.В., и письма Управления по строительству и развитию территории города Брянска от 16.08.2022 в„– 28/7690 (далее по тексту - ТЗ).
Заказчиком на разработку данного проекта планировки является ООО СЗ "СтройТрест".
Разработка выполнена на основе действующих нормативно-правовых документов:
- Кодекс РФ от 29.12.2004 в„– 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 30 декабря 2021 года) (редакция, действующая с 14 июля 2022 года)";
- Кодекс РФ от 25.10.2001 в„– 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 16 февраля 2022 года) (редакция, действующая с 14 июля 2022 года)";
- Федеральный закон от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (с изменениями на 30 декабря 2021 года)";
- Постановление Правительства РФ от 02.04.2022 в„– 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию";
- СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями в„– 1, 2, 3, 4)";
- СП 396.1325800.2018 "Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования (с Изменениями в„– 1, 2)";
- СП 476.1325800.2020 "Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов";
- РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации".
Кроме этого, при разработке проекта планировки территории учитывались основные положения:
- Закона Брянской области от 15.03.2007 в„– 28-З "О градостроительной деятельности в Брянской области";
- Региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области, утвержденных постановлением Брянской городской администрации от 04.12.2012 в„– 1121;
- Правил землепользования и застройки города Брянска от 26.07.2017 в„– 796 (с изменениями на 25 мая 2022 года);
- Генерального плана города Брянска, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465;
- Постановления Брянской городской администрации от 24.09.2010 в„– 2445-п "Об утверждении проекта планировки территории ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ "Тюльпан", "Мичурин-2", "Мичуринец", "Ласточка", "Рассвет-2" в Советском районе города Брянска (планировочный район "Изумрудный")" (в редакциях от 20.07.2015 в„– 2133-п, от 31.01.2020 в„– 213-п, от 28.05.2020 в„– 1331-п);
- Постановления Брянской городской администрации от 02.10.2017 в„– 3398-п "Об утверждении проектов планировки территории магистралей от планировочного района Изумрудный в Советском районе города Брянска до окончания улицы Плодородной и от улицы Плодородной по переулку Бежицкому и улице Ульянова до перекрестка с улицей Бурова в Бежицком районе города Брянска; территории магистрали городского значения по ул. Ульянова, на участке от пересечения с ул. Бурова до перспективной транспортной развязки на пересечении с ул. Почтовой" (в редакциях от 10.04.2018 в„– 1018-п).
Данный проект планировки территории по внесению изменений выполнен на актуализированной топографической съемке, зарегистрированной в отделе ИСОГД (информационной системы обеспечения градостроительной деятельности).

3. Положение о характеристиках планируемого развития
территории, о характеристиках объектов капитального
строительства и необходимых для функционирования таких
объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов
транспортной, социальной инфраструктур

3.1. Характеристика объектов капитального строительства жилого назначения
На сегодняшний день в границах разработки проекта планировки территории объекты капитального строительства жилого назначения отсутствуют. Формирование квартала новой жилой застройки будет осуществляться на свободной территории.
В границах разработки данного проекта планировки территории запланировано размещение следующих объектов жилого назначения:
- многоквартирный жилой дом на земельном участке ЗУ 1.1 площадью 7854 м2;
- многоквартирный жилой дом на земельном участке ЗУ 1.2 площадью 7525 м2;
- многоквартирный жилой дом на земельном участке ЗУ 1.3 площадью 7534 м2;
- многоквартирный жилой дом на земельном участке ЗУ 1.4 площадью 7294 м2.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Брянска от 26.07.2017 в„– 796 (с изменениями на 25 мая 2022 года) для территориальной зоны О-1 предельные параметры градостроительных изменений:
- максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома - 25%;
- минимальный процент озеленения земельного участка многоквартирного жилого дома - 15%;
- минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома должна составлять 65% от общей площади квартир жилого дома, максимальная площадь - 98%;
- минимальное количество парковочных мест на земельном участке многоквартирного жилого дома (в том числе на открытых и закрытых парковках и стоянках всех типов) на 1000 квадратных метров общей площади квартир - 10 машино-мест.
ЗУ 1.1:
Исходные данные:
Площадь участка - 7854 м2.
Площадь застройки - 1770,00 м2.
Общая площадь квартир - 8800,00 м2.
Площадь встроено-пристроенных нежилых помещений - 1300,00 м2.
Площадь озеленения - 1179 м2.
Планируемое население - 8800 / 30 = 293 чел.
Количество парковочных мест на земельном участке - 115.
Расчеты:
Процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома - 1770,0 x 100 / 7854 = 22,5% <= 25% (условие выполнено).
Процент озеленения земельного участка многоквартирного жилого дома - 1179 x 100 / 7854 = 15% (условие выполнено).
Минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 0,65 x 8800 = 5720 < 7854 (условие выполнено).
Максимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 0,98 x 8800 = 8624 > 7854 (условие выполнено).
Количество машино-мест на земельном участке для многоквартирного жилого дома - 8800 / 1000 x 10 = 88 < 115, в т.ч. 26 для встроено-пристроенных нежилых помещений (условие выполнено).
ЗУ 1.2:
Исходные данные:
Площадь участка - 7525 м2.
Площадь застройки - 1770,00 м2.
Общая площадь квартир - 8800,00 м2.
Площадь встроено-пристроенных нежилых помещений - 1300,00 м2.
Площадь озеленения - 1129 м2.
Планируемое население - 8800 / 30 = 293 чел.
Количество парковочных мест на земельном участке - 114.
Расчеты:
Процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома - 1770,0 x 100 / 7525 = 23,5% <= 25% (условие выполнено).
Процент озеленения земельного участка многоквартирного жилого дома - 1129 x 100 / 7525 = 15% (условие выполнено).
Минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 0,65 x 8800 = 5720 < 7525 (условие выполнено).
Максимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 0,98 x 8800= 8624 > 7525 (условие выполнено).
Количество машино-мест на земельном участке для многоквартирного жилого дома - 8800 / 1000 x 10 = 88 < 114, в т.ч. 26 для встроено-пристроенных нежилых помещений (условие выполнено).
ЗУ 1.3:
Исходные данные:
Площадь участка - 7534 м2.
Площадь застройки - 1330,00 м2.
Общая площадь квартир - 11200,00 м2.
Площадь озеленения - 1130 м2.
Планируемое население - 11200 / 30 = 373 чел.
Количество парковочных мест на земельном участке - 112.
Расчеты:
Процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома - 1330,0 x 100 / 7534 = 17,7% <= 25% (условие выполнено).
Процент озеленения земельного участка многоквартирного жилого дома - 1130 x 100 / 7534 = 15% (условие выполнено).
Минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 0,65 x 11200 = 7280 < 7534 (условие выполнено).
Максимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 0,98 x 11200 = 10976 > 7534 (условие выполнено).
Количество машино-мест на земельном участке для многоквартирного жилого дома - 11200 / 1000 x 10 = 112 <= 112 (условие выполнено).
ЗУ 1.4:
Исходные данные:
Площадь участка - 7294 м2.
Площадь застройки - 1330,00 м2.
Общая площадь квартир - 11200,00 м2.
Площадь озеленения - 1094 м2.
Планируемое население - 11200 / 30 = 373 чел.
Количество парковочных мест на земельном участке - 118.
Расчеты:
Процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома - 1330,0 x 100 / 7294 = 18,2% <= 25% (условие выполнено).
Процент озеленения земельного участка многоквартирного жилого дома - 1094 x 100 / 7294 = 15% (условие выполнено).
Минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 0,65 x 11200 = 7280 < 7294 (условие выполнено).
Максимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома - 0,98 x 11200 = 10976 > 7294 (условие выполнено).
Количество машино-мест на земельном участке для многоквартирного жилого дома - 11200 / 1000 x 10 = 112 < 118 (условие выполнено).
Предельные параметры земельных участков ЗУ 1.1 - ЗУ 1.4 соответствуют предельным параметрам, указанным в Правилах землепользования и застройки города Брянска от 26.07.2017 в„– 796 (с изменениями на 25 мая 2022 года).
Основные показатели проекта планировки территории в границах внесения изменений приведены в таблице 1. При детальной проработке данные показатели подлежат уточнению.

Таблица 1

в„– п/п
в„– ЗУ
Площадь земельного участка, м2
Площадь застройки, м2
Общая площадь квартир, м2
Площадь встроено-пристроенных нежилых помещений, м2
Суммарная поэтажная площадь здания, м2
Количество жителей, чел.
Количество парковочных мест
Минимальная площадь озелененной территории, м2
1
ЗУ 1.1
7854
1770
8800
1300
16686
293
115
1179
2
ЗУ 1.2
7525
1770
8800
1300
16686
293
114
1129
3
ЗУ 1.3
7534
1330
11200
-
18620
373
112
1130
4
ЗУ 1.4
7294
1330
11200
-
18620
373
118
1094
5
ЗУ 1.5
110
56
-
-
-
-
-
-
6
ЗУ 1.6
42
42
-
-
-
-
-
-
7
ЗУ 1.7
42
42
-
-
-
-
-
-
8
ЗУ 2 (ДОО)
12949
2023
-
-
6105
-
-
7667
9
ЗУ 3
19548
-
-
-
-
-
-
5541
10
ЗУ 4
2242
-
-
-
-
-
-
298
11
ЗУ 5
2350
-
-
-
-
-
-
749
12
ЗУ 6
3665
-
-
-
-
-
-
1239

ЗУ 7
1075
-
-
-
-
-
-
399
13
ЗУ 7
1075
-
-
-
-
-
-
399
ИТОГО:
72230
8363
40000
2600
76717
1332
459
20425

3.2. Характеристика объектов капитального строительства социального назначения
В границах разработки проекта планировки территории предусмотрено строительство дошкольной образовательной организации (далее по тексту - ДОО) на 250 мест на земельном участке ЗУ 2 площадью 12949 м2.
Характеристика ДОО на 250 мест:
площадь застройки - 2023 м2;
детский сад-ясли на 14 групп (для воспитания детей дошкольного возраста - с ясельного возраста до семи лет);
наполняемость в группах детского сада - 20 человек, яслей - 15 человек;
группа кратковременного пребывания - 10 человек;
общее количество групп в детском саду - 14 (в яслях - 4; группа кратковременного пребывания (до 5 часов) - 1);
игровые площадки - 5 шт. по 105 м2; 9 шт. по 180 м2;
теневые навесы - 14 шт. по 35 м2;
физкультурные площадки - 120 м2 и 200 м2.
Выкуп земельных участков общей площадью не менее 1,29 га для размещения ДОО на рассматриваемом ЗУ 2 за счет средств застройщика, который будет осуществлять строительство на земельных участках ЗУ 1.1 - ЗУ 1.4.
3.3. Характеристика объектов транспортной инфраструктуры
Данным проектом планировки предусмотрено устройство 5-ти улиц местного значения:
улицы местного значения в„– 1 в зоне жилой застройки на земельном участке ЗУ 3 площадью 19548 м2;
улицы местного значения в„– 2 в зоне жилой застройки на земельном участке ЗУ 4 площадью 2242 м2;
улицы местного значения в„– 3 в зоне жилой застройки на земельном участке ЗУ 5 площадью 2350 м2;
улицы местного значения в„– 4 в зоне жилой застройки на земельном участке ЗУ 6 площадью 3665 м2;
улицы местного значения в„– 5 в зоне жилой застройки на земельном участке ЗУ 7 площадью 1075 м2.
Главная улица (центральная) в„– 1 шириной в красных линиях 22 м имеет выход на существующую ул. Объездную и ул. Советскую (перспективную). На данной улице предусмотрены пешеходная зона шириной 6,0 м и тротуар шириной 2,0 м. Кроме этого, улица является главным въездом на планируемую территорию.
Остальные улицы (Nв„– 2, 3, 4, 5) примыкают к улице в„– 1 и имеют в перспективе выходы на следующие улицы:
улица в„– 2 и в„– 3 - на ул. Счастливая (планируемая);
улица в„– 4 - на ул. Советская (планируемая);
улица в„– 5 - на ул. им. И.Г.Щегловитова (планируемая).
Вышеуказанные улицы местного значения предусмотрены шириной проезжей части 7,0 м, движение двухстороннее.
Ширина тротуаров на улицах местного значения в„– 2, 3, 4, 5 принята 2,0 м.
3.4. Основные показатели плотности застройки микрорайона
Согласно Приложению Б СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями в„– 1, 2, 3, 4)" основными показателями плотности застройки являются:
коэффициент застройки (отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями к площади территории);
коэффициент плотности застройки (отношение суммарной поэтажной площади зданий к площади территории).
Исходные данные:
Площадь территории - 292252 м2.
Площадь застройки - 37556,2 м2.
Суммарная поэтажная площадь зданий - 334864 м2.
Расчеты:
Коэффициент застройки - 37556,2 / 292252 = 0,13 < 0,4 (условие выполнено).
Коэффициент плотности застройки - 334864 / 292252 = 1,15 < 1,2 (условие выполнено).
3.5. Площадь озелененной территории микрорайона
Согласно п. 7.4 СП 42.13330.2016 площадь озелененной территории микрорайона с застройкой многоквартирными жилыми зданиями (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) должна составлять не менее 25% площади территории микрорайона. При этом в площадь озелененной территории включаются площадки для отдыха взрослого населения, детские игровые площадки, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участков.
Площадь микрорайона (без учета участков ДОО, оптового магазина-склада "Океан", существующего предприятия "ГорСвет" и ЗУ с кадастровым номером 32:28:0030405:703) - 204320 м2.
Площадь озелененной территории микрорайона (без учета участков ДОО) = 55741 м2 (в площадь включены площадки для отдыха взрослого населения, детские игровые площадки, пешеходные дорожки, т.к. данные площади составляют менее 30% общей площади участков).
Процент озеленения - 55741 / 204320 x 100 = 27,29% > 25 (условие выполнено).

4. Сведения о "красных" линиях

Территория проекта планировки располагается в границах муниципального образования города Брянск на северо-восточной части Советского района.
Границы территории проектирования ограничены:
с севера - улица Советская (участок от перекрестка с плоскостным развитием на пересечении улицы Советская и улицы Объездная до улицы им. И.Г.Щегловитова);
с востока - улица Объездная (участок от перекрестка с плоскостным развитием на пересечении улицы Советская и улицы Объездная до улицы Счастливая);
с юга - улица Счастливая (участок между пересечениями улицы Счастливая с улицами Объездная и им. И.Г.Щегловитова);
с запада - граница муниципального образования города Брянск.
"Красные" линии перспективного строительства ул. Счастливой были утверждены постановлением Брянской городской администрации от 31.01.2020 в„– 213-п.
"Красные" линии перспективного строительства ул. Советской были утверждены постановлением Брянской городской администрации от 10.04.2018 в„– 1018-п.
"Красные" линии ул. Объездной были утверждены постановлением Брянской городской администрации от 20.07.2015 в„– 2133-п.
В соответствии с градостроительным регламентом за пределы "красных" линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах "красных" линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор, путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
Настоящим проектом планировки устанавливаются "красные" линии улиц местного значения Nв„– 1 - 5 в пределах муниципального образования города Брянск.
"Красные" линии улиц местного значения Nв„– 1, 4 увязаны с "красными" линиями планируемой улицы Советской, "красные" линии улиц местного значения Nв„– 2, 3 - с планируемой улицей Счастливой. "Красные" линии улицы местного значения в„– 5 предусмотрены в пределах муниципального образования города Брянска с учетом перспективного примыкания к планируемой улице им. И.Г.Щегловитова.
"Красные" линии устанавливаются в соответствии с РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления "красных" линий в городах и других поселениях Российской Федерации". Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территории.
Координаты концевых и поворотных точек выполнены в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости (СК-32), и прилагаются к данному тому (Приложение в„– 2).
В целях определения мест допустимого размещения зданий и сооружений линию застройки в проекте планировки следует считать отступ от "красных" линий 5,0 м.

5. Заверение проектной организации

Проект планировки территории: "Внесение изменений в. проект планировки территории, ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ "Тюльпан", "Мичурин-2", "Мичуринец", "Ласточка", "Рассвет-2", в Советском районе города Брянска (планировочный район Изумрудный), утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 24.09.2010 в„– 2445-п, разработан в соответствии с требованиями технического задания, правил землепользования и застройки города Брянска от 26.07.2017 в„– 796 (с изменениями на 25 мая 2022 года), Генерального плана города Брянска, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465 и техническими регламентами.

Главный инженер проекта
Н.И.ТИТОВА

Главный специалист сектора
градостроительного развития отдела
планирования и градостроительного
развития Управления по строительству
и развитию территории города Брянска
Т.О.СЛАДКОВА

Начальник Управления по строительству
и развитию территории города Брянска
Т.В.ВОЛКОВА

Заместитель Главы
городской администрации
М.В.КОНЬШАКОВ


------------------------------------------------------------------