БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2023 г. в„– 4137-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ КРАСНЫЙ МАЯК, 2-Я МИЧУРИНА,
ЧЕРНЫШЕВСКОГО, ЛЬВА ТОЛСТОГО В ВОЛОДАРСКОМ
РАЙОНЕ Г. БРЯНСКА, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ БРЯНСКОЙ
ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОТ 05.10.2017 в„– 3444-П

Руководствуясь статьями 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Брянск, принятым постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 30.11.2005 в„– 213-п, статьей 9 Правил землепользования и застройки города Брянска, утвержденных Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796, постановлением Правительства Брянской области от 23.05.2022 в„– 206-п, на основании обращения Дубовой Л.В. от 08.08.2023, с учетом решения комиссии по рассмотрению проектов планировки элементов планировочной структуры территории г. Брянска (протокол от 23.08.2023) постановляю:

1. Утвердить изменения в проект планировки территории, ограниченной улицами Красный Маяк, 2-я Мичурина, Чернышевского, Льва Толстого в Володарском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 05.10.2017 в„– 3444-п.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете "Брянск" и разместить на официальном сайте Брянской городской администрации в сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городской администрации Коньшакова М.В.

Глава администрации
А.Н.МАКАРОВ





Приложение
к постановлению
Брянской городской администрации
от 09.10.2023 в„– 4137-п

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ КРАСНЫЙ МАЯК, 2-Я МИЧУРИНА,
ЧЕРНЫШЕВСКОГО, ЛЬВА ТОЛСТОГО В ВОЛОДАРСКОМ РАЙОНЕ Г. БРЯНСКА

1. Основная часть проекта планировки

Рисунок не приводится.

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель и задачи внесения изменений
в проект планировки территории

Внесение изменений выполнено согласно заданию на проектирование, выданному заказчиком.
Целью внесения изменений в проект планировки является приведение в соответствие назначения земельного участка согласно выписке из ЕГРН.
Задачи: определение границ зон размещения проектируемых объектов котельной и магазина.
Планируемая территория располагается практически в центре Володарского района города Брянска, между основными магистральными улицами общегородского и районного значения: 2-я Мичурина, Красный Маяк и Чернышевского.
Непосредственная близость участка от основных магистралей района делает его привлекательными для размещения жилищного строительства.
На рассматриваемой территории отсутствуют историко-культурные ограничения.

Основные параметры проектируемой застройки

Таблица в„– 1

в„– п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Значение
1
2
3
4
1
Территории в границах проектирования, в том числе:
м2
181300
1.1
Территории многоэтажной многоквартирной жилой застройки (14-эт.)
м2
27850
1.2
Территории многоэтажной многоквартирной жилой застройки (9-эт.)
м2
12000
1.3
Территории торгового комплекса
м2
48500
1.4
Территории зданий общественного назначения
м2
2100
1.5
Территории учреждений народного образования (детский сад)
м2
3820
1.6
Территории зоны отдыха
м2
11669
2
Население


2.1
Численность населения
чел.
1670
3
Жилищный фонд


3.1
Объем жилищного строительства
м2 общей площади
50070

Параметры планируемого размещения объектов

Таблица в„– 1.1

в„– п/п
Наименование планируемого размещения объектов
Этажность
Площадь застройки (м2)
Площадь здания (м2)
Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки (м2)

1
2
3
4
5
6

Многоквартирные многоэтажные жилые дома
9
2050,00
18450
0,21
1,0
14
3880,00
54320

помещения общественного назначения,
2
16723,00
31353
в т.ч. магазин


83,0

Детский сад
2
665
1330

ТП
1
12
10

ПОЛОЖЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ РАЗВИТИИ СИСТЕМЫ
СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

Проектом предусмотрена ступенчатая система обслуживания населения, включающая в себя учреждения повседневного пользования (обслуживающие население первичных жилых групп в радиусе доступности) и учреждения периодического пользования (обслуживающие население всего района и близлежащих жилых образований).
Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания ведется при населении территории - 1670 чел.
Расчет вместимости детских дошкольных учреждений произведен на основании демографических данных Брянскстата и данных ЕИС Министерства образования и науки РФ на 1 января 2016 года, при обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 70% (приложение 7 СП 42.13330.2011).
В таблице в„– 2 приведены данные расчета учреждений социально-бытового обслуживания, рассчитанные (приложение 7 СП 42.13330.2011), минимально необходимые для обслуживания населения.

Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания

Таблица в„– 2

в„– п/п
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения
Единицы измерения
Норма на 1000 жителей
Расчетная, в соответствии с нормативом
1
Детские дошкольные образовательные учреждения
мест
50
84
2
Общеобразовательные школы
мест
110
168
3
Предприятия торговли продовольственных товаров
кв. м
70
117
4
Предприятия торговли непродовольственных товаров
кв. м
30
50
5
Предприятия общественного питания
пос. мест
8
13
6
Предприятия бытового обслуживания
раб. мест
2
3
7
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населении
кв. м
70
117

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Данным проектом предлагается 2 этапа освоения территории в границах проекта планировки.
1 этап проектирования включает строительство двух многоквартирных, многоэтажных жилых домов (поз. 17, 18) на территории земельного участка, свободной от застройки.
2-м этапом предлагается строительство двух многоквартирных многоэтажных жилых домов и детского сада на территории участков существующей усадебной застройки.

ПОЛОЖЕНИЕ О ФОРМИРОВАНИИ ТРАНСПОРТНОЙ СТРУКТУРЫ

Проектируемый участок с трех сторон ограничен магистралями общегородского и районного значения, которые определяют внешние связи данной застройки с другими районами города и центральной частью г. Брянска. По ним осуществляется движение всех видов транспорта: грузового, общественного и личного пассажирского, а также пешеходов.
Согласно Генеральному плану города Брянска магистральные улицы общегородского и районного значения предлагается в основном сохранить по сложившимся направлениям, кроме участка на ул. Чернышевского, здесь предлагается организация движение транспорта в двух направлениях.
Данным проектом предусматривается реконструкция улиц Красный Маяк и Чернышевского с расширением проезжей части до нормативов магистральной улицы районного значения (общая ширина улицы - 32 м).
Также предусматривается реконструкция отдельных участков улицы 2-Мичурина с доведением ее параметров до нормативов магистральной улицы общегородского значения (общая ширина улицы - 80 м).
Проектом предусмотрена сеть внутриквартальных проездов, которые обеспечивают связь жилого массива с улицами и внутренний объезд квартала в пределах ограждения.
Внутри квартала запроектирована сеть тротуаров и площадок, по которым осуществляется связь между жилыми домами, учреждением культурно-бытового обслуживания и зоной отдыха. Вдоль домов предусмотрены пожарные проезды шириной 6 м.
Хранение личного автотранспорта населения предусматривается на открытых стоянках вдоль дорог и проездов.
Гостевые автостоянки предусмотрены возле проектируемых общественных и офисных зданий.
На территории квартала для личного транспорта населения предусмотрены автостоянки открытого типа.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Брянска из расчета 10 машино-мест на 1000 м2 общей площади квартир, при объеме жилищного строительства 50070 кв. м, общее количество автомобилей - 500 машин.
В соответствии с п. 11.19 СП 42.13330.2011 гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения следует предусматривать не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, что составляет 450 машин.
Профили улиц, линии движения, пешеходные переходы представлены на чертеже "Схема организации улично-дорожной сети и движении транспорта".

ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК

Условные обозначения точки
Координаты
по X (м)
по Y (м)
1
X = 10312.52
Y = 27162.27
2
X = 10350.09
Y = 27157.04
3
X = 10492.90
Y = 26910.79
4
X = 10504.08
Y = 26891.50
5
X = 10573.05
Y = 26772.56
6
X = 10583.09
Y = 26755.25
7
X = 10610.77
Y = 26771.32
8
X = 10817.39
Y = 26891.14
9
X = 10807.36
Y = 26908.44
10
X = 10600.74
Y = 26788.62
11
X = 10399.87
Y = 27134.98
12
X = 10429.05
Y = 27216.60
13
X = 10555.92
Y = 27281.96
14
X = 10633.71
Y = 27367.15
15
X = 10860.64
Y = 27916.23
16
X = 10816.23
Y = 26992.82
17
X = 10842.09
Y = 27007.82
18
X = 10567.16
Y = 27322.57
19
X = 10414.57
Y = 27245.14
20
X = 10600.87
Y = 27264.51
21
X = 10580.33
Y = 27278.05

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

В границах проекта планировки

в„– п/п
Показатели
Единица измерения
Значения показателя
1
2
3
4
1
Территория в границах проектирования - всего, в т.ч.:
м2
181300
1.1
Территория жилого квартала, в границах красных линий
м2
106110
1.1.1
Коэффициент застройки

0,21
1.1.2
Коэффициент плотности застройки

1,0
2
Население


2.1
Численность населения
чел.
1670
2.2
Плотность населения
чел./га
157
3
Жилищный фонд
м2
50070
4
Помещения нежилого назначения
м2
общ. площади
51483
5
Детский сад
Площадь застр., м2
665
6
Стоянки для хранения легковых автомобилей, в т.ч. в подземной автостоянке (здание общественного назначения)
маш.-мест
491

По проектируемому участку (1 этап строительства)

в„– п/п
Показатели
Единица измерения
Значения показателя
1
2
3
4
1
Территория


1.1
Территория в границах проектируемого участка
м2
15800
1.1.1
Коэффициент застройки

0,25
1.1.2
Коэффициент использования территории

0,65
2
Население


2.1
Численность населения
чел.
733
3
Жилищный фонд
2 м
22000

ЗАВЕРЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Проектная документация по объекту проектирования "Проект внесения изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами Льва Толстого, 2-Мичурина, Красный Маяк и Чернышевского в Володарском районе города Брянска" разработана в соответствии с техническим заданием на проектирование, выданным заказчиком, градостроительным регламентом, техническими регламентами СниП, СП, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, утвержденными техническими заданиями на проектирование разделов ПД, действующими государственными нормами, правилами и стандартами, техническими условиями на энергосбережение объекта.

ГАП
С.А.ХАЧЕНКОВ

Ведущий специалист сектора
градостроительного развития отдела
планирования и градостроительного
развития Управления по строительству и
развитию территории города Брянска
В.А.ЛУКУТКОВА

И. о. начальника Управления по
строительству и развитию
территории города Брянска
П.Н.КУЛАГИН

И.о. заместителя Главы
городской администрации
С.Н.КОШАРНЫЙ


------------------------------------------------------------------