БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 марта 2023 г. в„– 787-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ БЕЖИЦКОЙ, ГОРБАТОВА, ЖИЛОЙ
УЛИЦЕЙ в„– 4 В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ Г. БРЯНСКА, УТВЕРЖДЕННЫЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ БРЯНСКОЙ ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ
ОТ 12.08.2014 в„– 2208-П

В соответствии со статьями 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Брянск, принятым постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 30.11.2005 в„– 213-п, статьей 9 Правил землепользования и застройки города Брянска, утвержденных решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796, постановлением Правительства Брянской области от 23.05.2022 в„– 206-п (в редакции от 06.02.2023 в„– 49-п), на основании обращений ООО "Инвестгарантстрой" от 28.11.2022 в„– 185-з, от 06.12.2022 в„– 190-з, с учетом решения комиссии по рассмотрению проектов планировки элементов планировочной структуры территории г. Брянска (протокол от 07.12.2022) постановляю:

1. Утвердить изменения в проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 12.08.2014 в„– 2208-п (в редакции постановлений Брянской городской администрации от 26.01.2018 в„– 210-п, от 12.03.2018 в„– 661-п, от 16.04.2019 в„– 1185-п, от 28.10.2019 в„– 3481-п, от 18.02.2020 в„– 415-п, от 15.01.2021 в„– 43-п, от 16.06.2021 в„– 1800-п, от 26.08.2021 в„– 2574-п, от 01.03.2022 в„– 626-п, от 13.05.2022 в„– 1666-п).

2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

3. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете "Брянск" в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на официальном сайте Брянской городской администрации в сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городской администрации Коньшакова М.В.

Глава администрации
А.Н.МАКАРОВ





Приложение в„– 1
к постановлению
Брянской городской администрации
от 10.03.2023 в„– 787-п

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ "ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ
БЕЖИЦКОЙ, ГОРБАТОВА, ЖИЛОЙ УЛИЦЕЙ в„– 4 В СОВЕТСКОМ
РАЙОНЕ Г. БРЯНСКА, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ БРЯНСКОЙ
ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОТ 12.08.2014 в„– 2208-П"

Графическая часть проекта планировки территории

Рисунок не приводится.

Введение

Внесение изменений в проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 12.08.2014 в„– 2208-п (в редакции постановлений от 04.04.2017 в„– 1091-п, от 08.12.2017 в„– 4278-п, от 26.01.2018 в„– 210-п, от 12.03.2018 в„– 661-п, от 20.08.2018 в„– 2492-п, от 16.04.2019 в„– 1185-п, от 29.05.2019 в„– 1665-п, от 18.02.2020 в„– 415-п, от 15.01.2021 в„– 43-п, от 16.06.2021 в„– 1800-п, от 26.08.2021 в„– 2574-п, от 01.03.2022 в„– 626), выполнено ООО ПИИ "Брянскгражданпроект" на основании письма от ООО "Специализированный застройщик "ИНВЕСТГАРАНТСТРОЙ" в„– 67-з от 14.06.2022.
Руководствуясь статьями 42, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, на основании обращения ООО "Специализированный застройщик "ИНВЕСТГАРАНТСТРОЙ" внесение изменений в проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 12.08.2014 в„– 2208-п (в редакции постановлений от 04.04.2017 в„– 1091-п, от 08.12.2017 в„– 4278-п, от 26.01.2018 в„– 210-п, от 12.03.2018 в„– 661-п, от 20.08.2018 в„– 2492-п, от 16.04.2019 в„– 1185-п, от 29.05.2019 в„– 1665-п, от 18.02.2020 в„– 415-п, от 15.01.2021 в„– 43-п, от 16.06.2021 в„– 1800-п, от 26.08.2021 в„– 2574-п, от 01.03.2022 в„– 626), выполнено с целью:
- уточнения координат красных линий по ул. Ильи Иванова и расположения объектов на участке в„– 4;
- уточнения посадки размещения детского сада на 240 мест на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0030902:1225 и 32:28:0030902:2441;
- нанесения существующего здания диспетчерского пункта;
- организации нормируемого выезда на ул. Степная с территории жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0030902:2107 и 32:28:0030902:2108;
- уточнения посадки жилого дома (поз. 15) с пристроенным детским садом на 140 мест (поз. 15а) на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0030901:572, 32:28:0030901:571, 32:28:0030901:133, 32:28:0030901:5;
- уточнения посадки 17-эт. многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями (поз. 62);
- уточнения местоположения выезда с территории жилых домов (поз. 26 - 29) на ул. Горбатова (согласно землеотводным документам).
В связи с уточнением проекта дороги улицы им. Ильи Иванова и развязкой движения на перекрестке ул. Бежицкой, ул. Степной и ул. Ильи Иванова в данном проекте координаты красных линий приводятся в соответствие.

Характеристика существующей застройки

Таблица в„– 1

Кадастровый
номер
По документу
Категория
земель
Площадь зем.
участка, м2
Детсад на 240 мест (поз. 31)
32:28:0030902:1225
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Земли населенных пунктов
3295,0
32:28:0030902:2441
Для строительства диспетчерского пункта
Земли населенных пунктов
5251,0



Итого: 8546,0 м2
Многоквартирный жилой дом (поз. 15) переменной этажности (8 - 10 эт.) с пристроенным детсадом на 140 мест (поз. 15а)
32:28:0030901:572
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный)
Земли населенных пунктов
6644
32:28:30901:571
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Земли населенных пунктов
4753
32:28:0030901:5
Для эксплуатации водопроводной насосной станции
Многоквартирные жилые дома от 5 до 17 этажей
2666



Итого: 14063
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (поз. 62)
32:28:0030901:61
Многоквартирные жилые дома от 5 до 17 этажей
Многоквартирные жилые дома от 5 до 17 этажей
8626



Итого: 8626
Всего


31235

Детсад на 240 мест (поз. 31).
Проектируемая территория под детский сад на 240 мест располагается на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0030902:1225 и 32:28:0030902:2441.
Красные линии по ул. Степной и ул. им. А.М.Рекункова ограничивают использование участка до площади 7366,0 м2.
Площадь проектируемой территории составит 7366,0 м2.
Территория свободна от зданий и сооружений.
На участке произрастают древесно-кустарниковые насаждения, которые подлежат вырубке.
Многоквартирный жилой дом (поз. 15) переменной этажности (8 - 10 эт.) с пристроенным детсадом на 140 мест (поз. 15а).
Проектируемая территория (участки с кадастровыми номерами 32:28:0030901:572, 32:28:30901:571, 32:28:0030901:5) размещается внутри квартала, ограниченного улицами им. Ильи Иванова, ул. им. О.С.Визнюка, ул. Степной и ул. им. А.М.Рекункова.
В границах проектируемой территории выделена одна функциональная зона - зона многоэтажного (9 эт. и выше) строительства.
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:572, общей площадью проектирования 6644 м2, будет расположен земельный участок под:
- многоэтажную жилую застройку (высотная застройка), предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный) (общей площадью 6644 м2, поз. 15).
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:30901:571, общей площадью проектирования 4753 м2, будут расположены земельные участки под:
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (общей площадью 4406 м2, поз. 15а);
- земельный участок (территория) общего пользования (общей площадью 347 м2).
На участке 32:28:0030901:5 располагается водопроводная насосная станция (поз. 21).
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:5, общей площадью проектирования 1698 м2 (поз. 21), будет выделен земельный участок (территория) общего пользования (общей площадью 276 м2).
На участках 32:28:0030901:572 и 32:28:30901:571 отсутствуют здания и сооружения. Через участок 32:28:30901:571 проходят сети ливневой канализации. Согласно п. 6.1.2 СП 252.1325800.2016 они подлежат выносу.
На участке произрастают древесно-кустарниковые насаждения, которые подлежат вырубке.
Часть участка 32:28:0030901:572 занята проездом и подпорной стеной существующего 16-эт. жилого дома. Площадь занятой территории приблизительно составляет 650 м2.
На участке 32:28:0030901:5 располагается водопроводная насосная станция (поз. 21), проходят водопроводные сети и теплотрасса. Участок имеет ограждение.
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (поз. 62).
В границах проектируемой территории выделена одна функциональная зона - зона многоэтажного (9 эт. и выше) строительства.
Проектируемая территория размещается внутри квартала. На севере участок ограничивает ул. им. А.М.Рекункова. На юге и востоке примыкают высотные жилые здания.
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:61 (поз. 62), общей площадью проектирования 8626 м2, расположен земельный участок под:
- многоквартирные жилые дома от 5 до 17 этажей (общей площадью 8626 м2, поз. 62).
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:61 зарегистрирован объект незавершенного строительства с кадастровым номером 32:28:0030901:1627.
На участке произрастают древесно-кустарниковые насаждения, которые подлежат вырубке.
Через участок проходят инженерные сети: водопровод, канализация, теплотрасса.

Баланс проектируемой территории

Таблица в„– 2

Наименование показателей
Детсад на 240 мест (поз. 31)
Многоквартирный жилой дом (поз. 15) переменной этажности с пристр. детсадом (поз. 15а)
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (поз. 62)
Организация нормируемого выезда на ул. Степная
Всего
Площадь, га
%
Площадь, га
%
Площадь, га
%
Площадь, га
%
Площадь, га
%
1. Территория в границах проектирования,
в том числе:
0,74
100
1,17
100
0,86
100
0,04
100
2,81
100
1.1. Территория многоэтажной жилой застройки составляет


0,664
57
0,86
100


1,53
54
1.2. Территория дошкольных образовательных организаций
0,74
100
0,440
38




1,18
42
1.3. Территория общего пользования


0,062
5


0,04
100
0,10
4

Основные параметры застройки проектируемых территорий.
В границах проектируемых территорий выделена одна функциональная зона Ж4 - зона жилищного строительства.
Территория в границах проекта планировки - 422600 м2 (42,26 га).
Территория в красных линиях - 368323 м2 (36,83 га).
Территория в красных линиях без учета площади существующего частного сектора - 344307 м2 (34,43 га) (территория частного сектора - 24016 м2).
Территория внесения изменений - 28064 м2 (2,81 га).
Детсад на 240 мест (поз. 31).
Территория
Территория в границах внесения изменений составляет 0,74 га.
Территория дошкольной образовательной организации составляет 0,74 га.
Характеристика планируемой дошкольной образовательной организации, поз. 31.
Красные линии по ул. Степной и ул. им. А.М.Рекункова ограничивают использование участка до площади 7371,0 м2. Площадь проектируемой территории составит 7366,0 м2.
Детсад рассчитан на 240 мест.
В соответствии с приложением ДСП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с изменениями в„– 1, 2)", вместимость детского сада составляет 194 места (7371 / 38 = 194), но в условиях реконструкции размер земельного участка может быть уменьшен на 20%. Тогда норма земельного участка на одного ребенка будет составлять 30,4 м2, в этом случае допустимая вместимость детского сада - 242 места (7371 / 30,4 = 242).
На основании требования п. 6.2.2 СП 252.1325800.2016 "Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования (с изменением в„– 1)" участок детского сада должен быть огорожен и иметь не менее 2 въездов.
На территории детского сада предусмотрены детские групповые, площадки, противопожарный проезд, тротуары, площадка для мусорных контейнеров. Территория имеет ограждение.
Многоквартирный жилой дом (поз. 15) переменной этажности (8 - 10 эт.) с пристроенным детсадом на 140 мест (поз. 15а).
Территория
Территория в границах внесения изменений составляет 1,17 га.
Население
Численность населения - 198 чел.
Жилищный фонд
Объем жилищного строительства - 6990,0 м2 общ. пл. квартир.
Средняя жилищная обеспеченность - 35,3 м2/чел.
Характеристика планируемого развития жилого фонда (поз. 15).
В границах проектирования в жилом доме переменной этажности 8 - 10 эт. (поз. 15) ориентировочно предполагается разместить 6990 м2 общей площади квартир.
На данной территории может быть ориентировочно расселено 198 человек. Для расчета населения в данном проекте использован показатель жилищной обеспеченности 35,3 м2 на 1 жителя.
Количество парковочных мест проектируется согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск", утвержденным решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796 и, составляет 70 м./мест (10 машино-мест на 1000 м2 общей площади квартир по ПЗЗ г. Брянска от 14 апреля 2017 года в„– 1089-пг).
Характеристика планируемой дошкольной образовательной организации поз. 15а
Проектируемый пристраиваемый детский сад рассчитан на 140 мест (поз. 15а).
Детский сад размещается в соответствии с ранее утвержденными внесениями изменений в проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 12.08.2014 в„– 2208-п (в редакции постановлений от 26.01.2018 в„– 210-п, от 12.03.2018 в„– 661-п, от 16.04.2019 в„– 1185-п).
Проектируемый детский сад размещается на участке площадью 4406 м2.
Нормируемая площадь участка детского сада в условиях реконструкции согласно СП 42.13330.2016 Приложение Д и СП 252.1325800.2016 п. 6.1.1 и п. 6.1.10 составляет 4256 м2 (140 x 38 = 5320 x 0,8 = 4256 м2). Проектируемая площадь участка детского сада - 4406 м2, что соответствует нормам.
На территории детского сада предусмотрены детские групповые, площадки, противопожарный проезд, тротуары, площадка для мусорных контейнеров. Территория имеет ограждение.
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (поз. 62).
Территория
Территория в границах внесения изменений составляет 0,86 га.
Население
Численность населения - 332 чел.
Жилищный фонд
Объем жилищного строительства - 13252,56 м2 общ. пл. квартир.
Средняя жилищная обеспеченность - 40 м2/чел.
Характеристика планируемого развития жилого фонда (поз. 62)
В границах проектирования в жилом 17 этажном доме со встроенными помещениями (поз. 62) ориентировочно предполагается разместить - 13252,56 м2 общей площади квартир.
На данной территории может быть ориентировочно расселено 332 человека. Для расчета населения в данном проекте использован показатель жилищной обеспеченности 40 м2 на 1 жителя.
Количество парковочных мест для жилого дома проектируется согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск", утвержденным решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796 и, составляет 133 м./места (10 машино-мест на 1000 м2 общей площади квартир по ПЗЗ г. Брянска от 14 апреля 2017 года в„– 1089-пг). Количество парковочных мест для нежилых помещений составляет 14 м./мест (согласно СП 42.13330, приложение Ж. 1 м./место на 60 м2 общей площади нежилых помещений. 846,31 : 60 = 14 м./мест).
Всего в границах отведенного земельного участка размещено 147 м./мест.

Ведомость зданий и сооружений

Таблица в„– 3

в„– п/п
Наименование
Общая площадь застройки (м2)
Общая площадь квартир (м2)
Общая площадь этажей здания (м2)
Общая площадь общественных зданий и помещений (м2)
Примечание

Многоэтажная жилая застройка
1
Многоквартирный жилой дом переменной этажности (8 - 10 эт.) (поз. 15)
1320,0
6990,0
8822,0
-
Проектируемый
2
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (поз. 62)
1700,0
13253
22603
847
Проектируемый

Итого
3020,0
20243
31425
847


Учреждения народного образования
3
Детский сад на 240 мест (поз. 31)
1959,0
-
5877,0
-
Проектируемый
4
Детсад на 140 мест (поз. 15а)
885,0
-
1710,0
-
Проектируемый

Итого
2844,0

7587,0



Всего
5864,0

39012



Жилищное строительство должно вестись с учетом следующих показателей:
коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);
коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).
"... При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства..." (СП 42.13330.2016, приложение Б).
Статус территории проекта планировки - реконструируемая застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами. Согласно СП 42.133302016 табл. Б.1 коэффициент застройки не должен превышать 0,6, а коэффициент плотности застройки с учетом п. 4 примечания к той же таблице ("... В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм с учетом раздела 15") 1,6 x 1,3 = 2,08 (коэффициент плотности застройки 2,08 обоснован ранее утвержденными внесениями изменений в проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе города Брянска в целях многоэтажного жилищного строительства, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 12.08.2014 в„– 2208-п (в редакции постановлений от 04.04.2017 в„– 1091-п, от 08.12.2017 в„– 4278-п, от 26.01.2018 в„– 210-п, от 12.03.2018 в„– 661-п, от 20.08.2018 в„– 2492-п, от 16.04.2019 в„– 1185-п, от 29.05.2019 в„– 1665-п, от 18.02.2020 в„– 415-п, от 15.01.2021 в„– 43-п, от 16.06.2021 в„– 1800-п, от 26.08.2021 в„– 2574-п, от 01.03.2022 в„– 626)).
Коэффициент застройки всей территории с учетом новых показателей перечисленных позиций (поз. 15, 15а, 31, 62) составит: 69289,87 / 344307 = 0,20, что не превышает требуемого коэффициента застройки 0,6 и соответствует показателю коэффициента застройки проекта планировки территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе города Брянска, утвержденного постановлением Брянской городской администрации от 12.08.2014 в„– 2208-п (в редакции постановлений от 04.04.2017 в„– 1091-п, от 08.12.2017 в„– 4278-п, от 26.01.2018 в„– 210-п, от 12.03.2018 в„– 661-п, от 20.08.2018 в„– 2492-п, от 16.04.2019 в„– 1185-п, от 29.05.2019 в„– 1665-п, от 18.02.2020 в„– 415-п, от 15.01.2021 в„– 43-п, от 16.06.2021 в„– 1800-п, от 26.08.2021 в„– 2574-п, от 01.03.2022 в„– 626).
Внесенные изменения не влекут за собой изменений показателя коэффициента застройки по ранее утвержденным проектам планировки территории.
Коэффициент плотности застройки для всей территории с учетом новых показателей перечисленных позиций составит 663103,81 / 344307 = 1,93, что не превышает требуемого коэффициента плотности застройки - 2,08 и соответствует показателю коэффициента застройки проекта планировки территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе города Брянска, утвержденного постановлением Брянской городской администрации от 12.08.2014 в„– 2208-п (в редакции постановлений от 04.04.2017 в„– 1091-п, от 08.12.2017 в„– 4278-п, от 26.01.2018 в„– 210-п, от 12.03.2018 в„– 661-п, от 20.08.2018 в„– 2492-п, от 16.04.2019 в„– 1185-п, от 29.05.2019 в„– 1665-п, от 18.02.2020 в„– 415-п, от 15.01.2021 в„– 43-п, от 16.06.2021 в„– 1800-п, от 26.08.2021 в„– 2574-п, от 01.03.2022 в„– 626).
Внесенные изменения не влекут за собой изменений показателя коэффициента плотности застройки по ранее утвержденным проектам планировки территории.
Социально-бытовое обслуживание населения.
Социально-бытовое обслуживание населения, включает в себя учреждения повседневного пользования (обслуживающие население первичных жилых групп в радиусе доступности) и учреждения периодического пользования (обслуживающие население всего района и близлежащих жилых образований).
Расчет потребности в учреждениях народного образования при расчетном населении - 198 чел. (поз. 15) и 332 чел. (поз. 62). Всего - 530 человек.
При обеспеченности 104 места на 1000 жителей необходимое количество мест в общеобразовательной школе для позиций 15 и 62 составит 56 мест. Данная потребность будет обеспечена за счет мест в МБОУ "Средняя общеобразовательная школа в„– 71" по ул. им. Н.М.Горбатова в Советском районе г. Брянска. Также проектом внесения изменений в проект планировки территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе города Брянска, утвержденным постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009 в„– 1629-п, в целях актуализации документации по планировке территории указанного проекта, с учетом всех внесенных в него изменений и действующих нормативов градостроительного проектирования, предусмотренных 2-м этапом, прошедшим процедуру публичных слушаний, предусматривается размещение 2 общеобразовательных школ на 1225 и 1650 мест с собственными стадионами, находящимися в предусмотренных СП 42.13330.2016 радиусах доступности.
Ранее утвержденным проектом планировки предусмотрено размещение двух детских дошкольных учреждений суммарной вместимостью 380 мест. Настоящим проектом планировки размещение данных двух детских садов с общей вместимостью 380 мест сохраняется.
Необходимое количество мест в детских садах для поз. 15 составит 10 мест, для поз. 62 - 17 мест.
Проектируемое детское дошкольное учреждение на 140 мест поз. 15а пристроено к проектируемому жилому дому поз. 15.
Проектируемое детское дошкольное учреждение на 240 мест поз. 31 располагается в непосредственной близости с проектируемой поз. 62. На противоположной стороне улицы им. А.М.Рекункова.
Остальные учреждения обслуживания населения (магазины продовольственных и непродовольственных товаров первой необходимости, предприятия бытового обслуживания и общественного питания) размещаются во встроенно-пристроенных помещениях проектируемых жилых домов на коммерческой основе. Также в границах территории проекта планировки действуют торговый центр "Мандарин" (поз. 40) и магазин продовольственных товаров (поз. 54).

Положение о формировании транспортной структуры

Проектируемая территория расположена внутри квартала и граничит с ул. Степной и ул. им. А.М.Рекункова.
Проектные предложения по улично-дорожной сети разработаны на основании генерального плана города Брянска, утвержденного решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465, проекта планировки территории бывшего аэропорта, расположенного в Советском районе города Брянска, разработанного НПИПП "ЭНКО" в 2009 г., и проекта автодороги по ул. Ильи Иванова, разработанного ООО "Дорожник".
В границах внесения изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 12.08.2014 в„– 2208-п (в редакции постановлений от 04.04.2017 в„– 1091-п, от 08.12.2017 в„– 4278-п, от 26.01.2018 в„– 210-п, от 12.03.2018 в„– 661-п, от 20.08.2018 в„– 2492-п, от 16.04.2019 в„– 1185-п, от 29.05.2019 в„– 1665-п, от 18.02.2020 в„– 415-п, от 15.01.2021 в„– 43-п, от 16.06.2021 в„– 1800-п, от 26.08.2021 в„– 2574-п, от 01.03.2022 в„– 626), предусмотрен общий проезд на территорию жилых домов (поз. 26, 27) вдоль территории бизнес-центра переменной этажности (поз. 23) и жилого дома переменной этажности (поз. 24). Данный проезд формируется за счет существующего проезда (шириной 4,8 м) вдоль бизнес-центра (поз. 23) и приводится в нормируемому (шириной 6 м) за счет уточнения границ земельного участка бизнес-центра (поз. 23).
Организация мест постоянного и временного хранения автотранспорта.
На участках дошкольных образовательных организации не допускается размещать стоянки автомобилей.
Количество парковочных мест для поз. 15 и поз. 62 проектируется согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск", утвержденным решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
Для жилого дома (поз. 15) количество парковочных мест составляет 70 м./мест (10 машино-мест на 1000 м2 общей площади квартир по ПЗЗ г. Брянска от 14 апреля 2017 года в„– 1089-пг). Все парковочные места располагаются внутри кадастрового участка.
Количество парковочных мест для жилого дома со встроенными помещениями (поз. 62) составляет 133 м./места (10 машино-мест на 1000 м2 общей площади квартир по ПЗЗ г. Брянска от 14 апреля 2017 года в„– 1089-пг). Количество парковочных мест для нежилых помещений составляет 14 м./мест (согласно СП 42.13330, приложение Ж. 1 м./место на 60 м2 общей площади нежилых помещений. 846 : 60 = 14 м./мест). Парковочные места размещаются в границах отведенного земельного участка.
Линии движения, пешеходные переходы, профили улиц представлены на чертеже "Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта" (лист 5).

Положение о размещении инженерных сетей и сооружений

Детсад на 240 мест (поз. 31).
Существующие сети и объекты инженерной инфраструктуры приведены на листе 6 "Схема размещения инженерных сетей и сооружений".
Электроснабжение.
Для обеспечения электроэнергией проектируемой дошкольной образовательной организации проектом предусмотрена прокладка взаиморезервируемых кабельных линий электроснабжения напряжением 0,4 кВ от точек присоединения до вводных устройств на объекте. Электроснабжение проектируемой дошкольной образовательной организации предусматривается от существующей в микрорайоне двухтрансформаторной подстанции.
При попадании высоковольтных и низковольтных кабелей под застройку дошкольной образовательной организации предусматривается их вынос.
Наружные сети связи.
Для обеспечения проектируемой дошкольной образовательной организации средствами связи проектом предусматривается прокладка наружных кабельных сетей телефонизации, радиофикации, телевидения, диспетчеризации лифтов от точек подключения согласно выданным техническим условиям соответствующих служб.
Водоснабжение.
Источником водоснабжения проектируемого детского сада являются городские водопроводные сети.
Точка подключения водоснабжения детского сада - существующий кольцевой водопровод по ул. Степной, диаметром 200 мм.
Наружное пожаротушение проектируемого детского сада обеспечивается от проектируемого и существующего пожарных гидрантов, расположенных на существующей кольцевой сети диаметром 200 мм.
Общий расход воды - 14,44 м3/сут.
Расход воды на пожаротушение составляет 20 л/с.
Водоотведение.
Отвод сточных вод от санитарно-технических приборов проектируемого детского сада производится в проектируемые дворовые сети канализации диаметром 160 мм. Далее проектируемые дворовые сети канализации присоединяются в существующий внутриквартальный канализационный коллектор Ф200 мм.
Расход стоков - 14,44 м3/сут.
Теплоснабжение.
Теплоснабжение проектируемого детского сада предусмотрено от существующей в микрорайоне котельной. Регулирование отпуска тепла - центральное качественное по отопительному графику температур. Теплоносителем для систем отопления и вентиляции принята вода с температурой 95 - 70 °C. Теплоносителем для системы горячего водоснабжения принята вода с температурой 65 °C.
Жилой дом (поз. 15) переменной этажности (8 - 10 эт.) с пристроенным детсадом на 140 мест (поз. 15а)
Существующие сети и объекты инженерной инфраструктуры приведены на листе 6.
Электроснабжение.
Для обеспечения электроэнергией проектируемого жилого дома (поз. 15) и пристраиваемого детского сада (поз. 15А) проектом предусмотрена прокладка низковольтных линий электроснабжения от точек присоединения до вводных устройств на каждом объекте.
Электроснабжение проектируемых объектов осуществляется от проектируемых точек подключения согласно техническим условиям, выданным энергоснабжающей организацией.
При попадании высоковольтных и низковольтных кабелей под застройку предусматривается их вынос.
Наружные сети связи.
Для обеспечения проектируемой застройки жилого дома (поз. 15) и пристраиваемого детского сада (поз. 15А) средствами связи в проекте выполнена прокладка наружных кабельных сетей телефонизации, радиофикации, телевидения, диспетчеризации лифтов от точек подключения согласно выданным техническим условиям соответствующих служб.
Водоснабжение.
Источником водоснабжения проектируемого жилого дома с пристроенным детским садом являются городские водопроводные сети.
Точка подключения водоснабжения - существующий кольцевой внутриквартальный водопровод диаметром 300 мм.
Наружное пожаротушение проектируемого жилого дома с пристроенным детским садом обеспечивается от двух проектируемых пожарных гидрантов, расположенных на существующей кольцевой сети диаметром 300 мм и на проектируемой сети водопровода Ф110 мм.
Общий расход воды - 44,04 м3/сут., в том числе:
- общий расход воды жилого дома - 35,6 м3/сут.;
- общий расход воды пристроенного детского сада - 8,44 м3/сут.
Расход воды на пожаротушение жилого дома составляет 20 л/с.
Расход воды на пожаротушение пристроенного детского сада составляет 15 л/с.
Водоотведение.
Отвод сточных вод от санитарно-технических приборов проектируемого жилого дома производится в проектируемые дворовые сети канализации диаметром 160 мм. Далее проектируемые дворовые сети канализации подключаются к существующей внутриквартальной сети канализации диаметром 200 мм.
Расход стоков - 44,04 м3/сут., в том числе:
- расход стоков от жилого дома - 35,6 м3/сут.;
- расход стоков от пристроенного детского сада - 8,44 м3/сут.
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (поз. 62).
Существующие сети и объекты инженерной инфраструктуры приведены на листе.
Электроснабжение.
Для обеспечения электроэнергией проектируемого жилого дома со встроенными помещениями (поз. 62) проектом предусмотрена прокладка низковольтных линий электроснабжения от точек присоединения до вводных устройств на объекте.
Электроснабжение проектируемого объекта предусматривается от существующей в микрорайоне двухтрансформаторной подстанции.
При попадании высоковольтных и низковольтных кабелей под застройку дошкольной образовательной организации предусматривается их вынос.
Наружные сети связи.
Для обеспечения проектируемой застройки жилого дома с встроенными помещениями (поз. 62) средствами связи в проекте выполнена прокладка наружных кабельных сетей телефонизации, радиофикации, телевидения, диспетчеризации лифтов от точек подключения согласно выданным техническим условиям соответствующих служб.
Водоснабжение.
Источником водоснабжения проектируемого жилого дома со встроенными помещениями являются городские водопроводные сети.
Точка подключения водоснабжения - существующий кольцевой водопровод по ул. Степной диаметром 200 мм.
Наружное пожаротушение проектируемого жилого дома с встроенными помещениями обеспечивается от двух существующих пожарных гидрантов, расположенных на существующей кольцевой сети диаметром 200 мм.
Общий расход воды - 73,8 м3/сут.
Расход воды на пожаротушение жилого дома составляет 20 л/с.
Водоотведение.
Отвод сточных вод от санитарно-технических приборов проектируемого жилого дома со встроенными помещениями производится в проектируемые дворовые сети канализации диаметром 160 мм. Далее проектируемые дворовые сети канализации подключаются к существующей внутриквартальной сети канализации диаметром 300 мм.
Расход стоков - 73,8 м3/сут.

Положение о формируемых земельных участках

Детсад на 240 мест (поз. 31)

Таблица в„– 4

в„– участка на л. 1.2
в„– позиции по генплану
Площадь земельного участка, м2
Назначение
1
2
3
4
1
31
7366
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Всего в границах проектирования
7366


Жилой дом (поз. 15) переменной этажности (8 - 10 эт.)
с пристроенным детсадом на 140 мест (поз. 15а)

Таблица в„– 5

в„– участка на л. 1.2
в„– позиции по генплану
Площадь земельного участка, м2
Назначение
1
2
3
4
2
15
6644
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
3
15а
4406
Начальное и среднее общее образование
4
-
347
Общего пользования
5
-
276
Общего пользования
Всего в границах проектирования
11673


Многоквартирный жилой дом со встроенными
помещениями (поз. 62)

Таблица в„– 6

в„– участка на л. 1.2
в„– позиции по генплану
Площадь земельного участка, м2
Назначение
1
2
3
4
6
62
8626
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Всего в границах проектирования
8626


Организация нормируемого выезда на ул. Степная

Таблица в„– 7

в„– участка на л. 1.2
в„– позиции по генплану
Площадь земельного участка, м2
Назначение
1
2
3
4
7
-
399
Общего пользования
Всего в границах проектирования
399


Ведомость координат поворотных точек красных линий

Таблица в„– 8

Ведомость координат поворотных точек красных линий
(не подлежащих отмене)

в„– п/п
Координ. по X (м)
Координ. по Y (м)
Участок в„– 1
5
492839.12
2174406.34
6
492830.63
2174415.58
7
492803.62
2174447.80
8
492755.51
2174499.26
9
492722.83
2174524.92
10
492621.98
2174603.62
11
492364.54
2174315.33
12
492384.78
2174296.93
13
492453.45
2174279.83
14
492606.71
2174091.28
Участок в„– 2
15
492628.10
2174076.28
16
492844.32
2173806.02
17
492977.45
2173912.31
18
492952.21
2173957.78
19
492933.16
2174001.06
20
492919.77
2174043.59
21
492910.97
2174097.75
Участок в„– 3
26
492824.46
2173790.82
27
492608.42
2174060.86
28
492587.03
2174075.87
29
492439.33
2174257.58
30
492372.63
2174274.19
31
492347.89
2174296.68
32
492266.64
2174205.70
33
492687.96
2173681.84
Участок в„– 4
33
493156.20
2174055.02
34
493017.32
2174228.43

Таблица в„– 9

Ведомость координат поворотных точек
красных линий (проектируемых)

в„– п/п
Координ. по X (м)
Координ. по Y (м)
Участок в„– 1
1
492834.72
2174269.78
1а
492836.13
2174267.97
1б
492864.09
2174290.05
1в
492861.03
2174294.03
1г
492874.20
2174302.89
1д
492870.31
2174325.05
1е
492866.74
2174329.57
1и
492858.69
2174344.08
2
492845.56
2174357.42
3
492828.40
2174377.32
4
492847.55
2174393.84

Участок в„– 2
22
492897.78
2174196.54
23
492853.88
2174253.03

Участок в„– 4
35
492997.60
2174252.74
36
492985.27
2174268.34
37
492976.19
2174278.30
37а
492960.35
2174265.23
38
492930.01
2174245.84
39
492935.82
2174213.99
40
492950.00
2174108.93
41
492958.79
2174052.85
42
492970.66
2174015.16
43
492988.07
2173975.58
44
493009.15
2173937.62

Таблица в„– 10

Ведомость координат поворотных точек красных линий
(подлежащих отмене)

в„– п/п
Координ. по X (м)
Координ. по Y (м)
Участок в„– 1
1
492884.72
2174308.92
2
492880.48
2174326.48
3
492867.61
2174357.37
4
492855.88
2174381.49
Участок в„– 2
22
492900.56
2174194.35
23
492900.57
2174260.76
24
492892.43
2174271.09
25
492878.05
2174271.95
Участок в„– 4
35
492983.73
2174269.84
36
492967.05
2174262.02
37
492949.20
2174239.36
38
492935.57
2174196.24
39
492945.04
2174107.57
40
492953.18
2174054.11
41
492959.16
2174034.13
42
492964.08
2174020.98
43
492978.43
2173982.63
44
493004.93
2173934.25

Площадь участка в красных линиях в„– 1 = 135042 м2.
Площадь участка в красных линиях в„– 2 = 79347 м2.
Площадь участка в красных линиях в„– 3 = 114958 м2.
Площадь участка в красных линиях в„– 4 = 38976 м2.
Всего - 368323 м2.

Технико-экономические показатели

Таблица в„– 11

Наименование показателей
Ед. изм.
Значение
Территория в границах проектирования
га
42,26
Территория под магистральными улицами и улицами в жилой застройке
га
5,43
Территория в красных линиях
га
36,83
в том числе:


Территория многоэтажных жилых домов
га
23,86
Территория малоэтажных жилых домов
га
0,46
Территория индивидуальных жилых домов с придомовыми участками
га
2,40
Территория детских садов
га
1,18
Территория учреждений высшего образования
га
0,64
Территория учреждений здравоохранения
га
0,63
Территория предприятий торговли
га
0,55
Территория административных и офисных учреждений
га
2,40
Территория по обслуживанию автомобилей
га
0,97
Территория предприятий коммунального обслуживания
га
1,50
Территория общего пользования
га
2,24
Дошкольные образовательные организации, в том числе:
мест
380
Детское дошкольное учреждение
мест
140
Детское дошкольное учреждение
мест
240
Население, в том числе:
чел.
9396
Ориентировочная численность населения (поз. 15)
чел.
198
Ориентировочная численность населения (поз. 62)
чел.
332
Нормативная обеспеченность машино-местами


Многоквартирный жилой дом (поз. 15)
шт.
70
Многоквартирный жилой дом (поз. 62)
шт.
147
Инженерное обеспечение


Электроснабжение
кВт
3700
Газоснабжение
м3/год
3300000
Водоснабжение
м3/сут.
2040
Водоотведение
м3/сут.
2040
Общий расход на пожаротушение
м3/час
108
Расход на наружное пожаротушение
л/сек
15,0
В том числе:


Инженерное обеспечение.
Детсад на 240 мест (поз. 31),
жилой дом (поз. 15) переменной этажности (8 - 10 эт.)
с пристроенным детсадом на 140 мест (поз. 15а),
многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (поз. 62)


Электроснабжение


Электрические нагрузки
кВт
1030
Водоснабжение


Общий расход воды
м3/сут.
132,28
Расход на внутреннее пожаротушение
л/сек
5
Расход на наружное пожаротушение
л/сек
65,0
Водоотведение


Расход стоков
м3/сут.
132,28
Теплоснабжение


Расчетная нагрузка на отопление
ккал/ч
1731491
Расчетная нагрузка на вентиляцию
ккал/ч
113510
Расчетная нагрузка ГВС на горячее водоснабжение
ккал/ч
1975850
Озеленение
м2
34744,8

Заверение проектной организации

Проектная документация по объекту проектирования "Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе города Брянска" разработана в соответствии с заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, СНиП, СП, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования, прилегающих к ним территорий, утвержденными техническими заданиями на проектирование разделов ПД, действующими государственными нормами, правилами и стандартами, техническими условиями на энергосбережение объекта.

ГИП ООО "ПИИ "БРЯНСКГРАЖДАНПРОЕКТ"
А.А.ДОРОШИН

Главный специалист сектора
градостроительного развития отдела
планирования и градостроительного
развития Управления по строительству
и развитию территории города Брянска
И.Н.ШИПУЛИНА

И.о. начальника Управления
по строительству и развитию
территории города Брянска
П.Н.КУЛАГИН

Заместитель Главы
городской администрации
М.В.КОНЬШАКОВ





Приложение в„– 2
к постановлению
Брянской городской администрации
от 10.03.2023 в„– 787-п

ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ "ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ БЕЖИЦКОЙ,
ГОРБАТОВА, ЖИЛОЙ УЛИЦЕЙ в„– 4 В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ Г. БРЯНСКА,
УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ БРЯНСКОЙ ГОРОДСКОЙ
АДМИНИСТРАЦИИ ОТ 12.08.2014 в„– 2208-П"

Графическая часть проекта межевания территории

Рисунок не приводится.

Общая часть

Разработка проекта межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ земельных участков, планируемых для предоставления юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Внесение изменений в проект межевания территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 12.08.2014 в„– 2208-п (в редакции постановлений от 08.12.2017 в„– 4278-п, от 26.01.2018 в„– 210-п, от 12.03.2018 в„– 661-п, от 16.04.2019 в„– 1185-п, от 18.02.2020 в„– 415-п, от 16.06.2021 в„– 1800-п, от 01.03.2022 в„– 626, от 13.05.2022 в„– 1666-п), выполнено ООО ПИИ "БрянскГражданПроект" на основании письма от ООО "Специализированный застройщик "ИНВЕСТГАРАНТСТРОЙ" в„– 67-з от 14.06.2022.
Согласно статье 43 Градостроительного кодекса РФ проект межевания разрабатывается в границах, координаты характерных точек которых предоставлены ниже.

Координаты характерных точек границ
проекта межевания - участка 1

Участок 1
Л. 1/5
Координ. по X
(м)
Координ. по Y
(м)
492580.46
2174193.15
492544.54
2174167.77
492540.23
2174164.73
492559.74
2174139.00
492599.45
2174084.64
492604.67
2174078.42
492623.99
2174093.05
492618.28
2174100.34
492614.57
2174105.07
492611.60
2174102.75
492603.55
2174113.01
492612.26
2174119.83
492620.30
2174109.57
492617.33
2174107.24
492621.04
2174102.50
492626.79
2174095.16
492646.40
2174109.99
492641.46
2174116.62
492640.55
2174117.77
492611.26
2174154.56
492623.66
2174177.90
492643.38
2174191.69
492649.93
2174183.17
492669.30
2174158.81
492677.36
2174150.73

Участок 1
Л. 2/5

Участок 1
Л. 3/5
Координ. по X
(м)
Координ. по Y
(м)

Координ. по X
(м)
Координ. по Y
(м)
492679.04
2174146.59

492526.57
2174458.63
492679.34
2174146.13

492524.98
2174460.49
492787.91
2174230.73

492502.17
2174443.59
492789.19
2174231.73

492474.91
2174423.39
492788.15
2174233.32

492474.33
2174424.10
492791.62
2174236.04

492467.55
2174418.64
492767.99
2174272.04

492464.56
2174424.06
492765.25
2174276.91

492456.03
2174417.14
492797.99
2174299.80

492462.87
2174413.89
492724.86
2174398.64

492449.04
2174402.46
492714.98
2174391.30

492449.28
2174402.24
492709.72
2174398.62

492466.85
2174380.50
492719.57
2174405.79

492449.84
2174362.08
492713.45
2174414.07

492468.65
2174338.25
492674.81
2174466.28

492470.82
2174329.02
492621.14
2174428.16

492431.30
2174299.21
492600.96
2174454.64

492394.51
2174348.89
492574.01
2174434.10

492388.03
2174357.64
492561.44
2174424.52

492334.04
2174297.29
492557.46
2174421.50

492336.86
2174293.81
492552.03
2174428.41

492356.54
2174269.92
492536.70
2174447.90

492437.73
2174253.07
492522.18
2174447.44

492457.51
2174224.19
492521.93
2174455.19

492420.01
2174191.46

Участок 1
Л. 4/5

Участок 1
Л. 5/5
Координ. по X
(м)
Координ. по Y
(м)

Координ. по X
(м)
Координ. по Y
(м)
492467.54
2174132.96

492655.22
2174429.79
492481.36
2174116.61

492655.32
2174426.77
492484.97
2174119.66

492650.32
2174426.61
492496.99
2174105.70

492650.22
2174429.61
492503.84
2174096.97

492655.22
2174429.79
492512.60
2174086.06


492522.56
2174073.23

492592.26
2174340.67
492529.26
2174078.66

492586.61
2174347.67
492537.01
2174069.13

492577.17
2174340.05
492554.11
2174083.02

492582.76
2174333.11
492560.64
2174074.09

492592.26
2174340.67
492577.41
2174087.71


492562.72
2174105.78

492547.52
2174298.65
492544.87
2174127.74

492553.00
2174303.01
492525.81
2174113.30

492549.88
2174306.92
492506.58
2174136.95

492544.41
2174302.56
492516.19
2174144.89

492547.52
2174298.65
492525.01
2174152.17

S = 94013 м2
492462.75
2174228.76




492475.51
2174239.89




492482.17
2174230.96




492484.48
2174227.38




492491.74
2174232.74




492527.63
2174259.26




492537.90
2174246.41




492552.20
2174228.52




492579.39
2174194.49




492580.46
2174193.15





Координаты характерных точек границ проекта
межевания - участка 2

Участок 2
Л. 1/1
Координ. по X
(м)
Координ. по Y
(м)
492949.72
2174111.02
492949.99
2174111.27
492967.69
2174127.63
492956.55
2174144.78
492956.58
2174144.80
492952.80
2174150.69
492962.58
2174156.75
492966.36
2174150.86
493015.25
2174181.14
493019.93
2174184.04
493041.84
2174197.61
493036.47
2174204.46
493032.58
2174209.33
493022.51
2174222.90
493020.36
2174225.63
493019.23
2174226.05
493017.32
2174228.42
493014.06
2174228.42
492977.59
2174205.85
492972.78
2174202.72
492972.35
2174203.26
492940.01
2174182.92
492949.72
2174111.02
S = 4474 м2

Координаты характерных точек границ проекта
межевания - участка 3

Участок 3
Л. 1/1
Координ. по X
(м)
Координ. по Y
(м)
492759.17
2173912.46
492776.19
2173926.59
492772.65
2173937.88
492814.54
2173981.33
492817.68
2173984.59
492888.93
2174058.49
492855.12
2174109.84
492776.29
2174029.24
492772.83
2174025.70
492738.31
2173990.41
492721.29
2174017.86
492692.38
2173995.93
492685.49
2173990.70
492717.34
2173941.12
492729.51
2173949.51
492759.17
2173912.46
S = 14063 м2

Координаты характерных точек границ проекта
межевания - участка 4

Участок 4
Л. 1/1
Координ. по X
(м)
Координ. по Y
(м)
492661.97
2173973.41
492682.68
2173947.10
492709.41
2173914.44
492711.60
2173916.17
492719.20
2173922.39
492672.32
2173981.02
492661.97
2173973.41

492702.23
2173929.52
492703.89
2173921.19
492689.63
2173938.61
492692.71
2173941.16
492702.23
2173929.52
S = 899 м2

Руководствуясь статьями 42, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, на основании обращения ООО "Специализированный застройщик "ИНВЕСТГАРАНТСТРОЙ" внесение изменений в проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 12.08.2014 в„– 2208-п (в редакции постановлений от 08.12.2017 в„– 4278-п, от 26.01.2018 в„– 210-п, от 12.03.2018 в„– 661-п, от 16.04.2019 в„– 1185-п, от 18.02.2020 в„– 415-п, от 16.06.2021 в„– 1800-п, от 01.03.2022 в„– 626), выполнено с целью:
- уточнения границ земельных участков в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0030901:572, 32:28:0030901:571, 32:28:0030902:2111, 32:28:0030902:1228, 32:28:0030902:1224, 32:28:0030902:2108, 32:28:0030902:923, 32:28:0030901:1484;
- уточнение посадки размещения детского сада на 240 мест на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0030902:1225 и 32:28:0030902:2441;
- организация нормируемого выезда на ул. Степная с территории жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0030902:2107 и 32:28:0030902:2108, 32:28:0030902:1228, 32:28:0030902:1224;
- уточнения границ земельных участков в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0030901:572, 32:28:0030901:571 для посадки жилого дома (поз. 15) с пристроенным детским садом на 140 мест, поз. 15а;
- организация нормируемого выезда на ул. им. А.М.Рекункова (земельные участки с кадастровыми номерами 32:28:0030901:5 и 32:28:0030901:133);
- уточнение границ земельного участка в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:61 для посадки 17-эт. многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, поз. 62;
- обеспечение доступом земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:1945 посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 32:28:0030902:1227, 32:28:0030902:1226.
В соответствии с Земельным кодексом, ст. 11.2 "Образование земельных участков" земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Требования к образуемым и измененным участкам определены статьей 11.9 Земельного кодекса РФ:
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Права в использовании земельных участков ограничиваются наложенными на них обременениями, сервитутами и ограничениями.
В связи с уточнением проекта дороги улицы им. Ильи Иванова и развязкой движения на перекрестке ул. Бежицкой, ул. Степной и ул. Ильи Иванова в проекте планировки координаты красных линий приводятся в соответствие.
Приведенные в соответствие красные линии отображены на чертеже межевания.

2. Обоснование проектных решений

2.1. Положение о формируемых земельных участках

Рассматриваемая территория расположена в границах кадастровых кварталов 32:28:0030901 и 32:28:0030902.
Проектируемая территория (участки с кадастровыми номерами 32:28:0030901:572, 32:28:0030901:571, 32:28:0030901:5, 32:28:0030902:2441, 32:28:0030902:1225, 32:28:0030901:61, 32:28:0030902:2111, 32:28:0030902:1228, 32:28:0030902:1224, 32:28:0030902:2108, 32:28:0030902:923, 32:28:0030901:1484, 32:28:0030901:133, 32:28:0030902:2107, 32:28:0030902:1945, 32:28:0030902:1227, 32:28:0030902:1226) размещается внутри кварталов, ограниченных улицами ул. им. О.С.Визнюка, ул. Ильи Иванова, ул. Степной и ул. им. А.М.Рекункова, ул. Бежицкая, ул. Горбатова, ул. им. О.Н.Строкина (см. таблицу 2.1).

Характеристика существующей застройки

Таблица в„– 2.1

N
п/п
Кадастровый
номер
По документу
Категория земель
Площадь, м2
1
32:28:0030901:572
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный)
Земли населенных пунктов
6644
2
32:28:0030901:571
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Земли населенных пунктов
4753
3
32:28:0030901:5
Для эксплуатации водопроводной насосной станции
Земли населенных пунктов
2666
4
32:28:0030902:2441
Для строительства диспетчерского пункта
Земли населенных пунктов
5251
5
32:28:0030902:1225
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Земли населенных пунктов
3295
6
32:28:0030901:61
многоквартирные жилые дома от 5 до 17 этажей
Земли населенных пунктов
8626
7
32:28:0030902:1228
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
Земли населенных пунктов
6122
8
32:28:0030902:1224
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
Земли населенных пунктов
6826
9
32:28:0030902:2111
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
Земли населенных пунктов
13683
10
32:28:0030902:2108
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
Земли населенных пунктов
9491
11
32:28:0030902:923
Для разработки проекта и строительства бизнес-центра
Земли населенных пунктов
7829
12
32:28:0030901:1484
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Земли населенных пунктов
4474
13
32:28:0030901:133
Земельные участки (территории) общего пользования
Земли населенных пунктов
899
14
32:28:0030902:2107
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
Земли населенных пунктов
10032
15
32:28:0030902:1945
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
Земли населенных пунктов
9874
16
32:28:0030902:1227
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
Земли населенных пунктов
7033
17
32:28:0030902:1226
Земельные участки (территории) общего пользования
Земли населенных пунктов
5552
Всего:
113050

2.2. Характеристика земельных участков

Проектируемая территория (участки с кадастровыми номерами 32:28:0030901:572, 32:28:0030901:571, 32:28:0030901:5, 32:28:0030902:2441, 32:28:0030902:1225, 32:28:0030901:61, 32:28:0030902:2111, 32:28:0030902:1228, 32:28:0030902:1224, 32:28:0030902:2108, 32:28:0030902:923, 32:28:0030901:1484, 32:28:0030901:133, 32:28:0030902:2107, 32:28:0030902:1945, 32:28:0030902:1227, 32:28:0030902:1226) размещается внутри кварталов, ограниченных улицами ул. им. О.С.Визнюка, ул. Ильи Иванова, ул. Степной и ул. им. А.М.Рекункова, ул. Бежицкая, ул. Горбатова, ул. им. О.Н.Строкина.
В границах проектируемой территории выделена одна функциональная зона - зона многоэтажного (9 эт. и выше) строительства.
Площадь территории в границах проекта межевания составляет 11,3050 га (113050 м2) (6644 + 4753 + 2666 + 5251 + 3295 + 8626 + 6122 + 6826 + 13683 + 9491 + 7829 + 4474 + 899 + 10032 + 9874 + 7033 + 5552 = 113050).
На участках 32:28:0030901:572 (поз. 15) и 32:28:30901:571 (поз. 15а) отсутствуют здания и сооружения. Через участок 32:28:30901:571 проходят сети ливневой канализации. Согласно п. 6.1.2 СП 252.1325800.2016 они подлежат выносу.
На участке произрастают древесно-кустарниковые насаждения, которые подлежат вырубке.
Часть участка 32:28:0030901:572 занята проездом и подпорной стеной существующего 16-эт. жилого дома. Площадь занятой территории приблизительно составляет 650 м2.
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:572, общей площадью проектирования 6644 м2, будет расположен земельный участок под:
- многоэтажную жилую застройку (высотная застройка), предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный) (общей площадью 6644 м2, поз. 15).
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:30901:571, общей площадью проектирования 4753 м2, будут расположены земельные участки под:
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (общей площадью 4406 м2, поз. 15а);
- земельный участок (территория) общего пользования (общей площадью 347 м2).
На участке 32:28:0030901:5 располагается водопроводная насосная станция (поз. 21), проходят водопроводные сети и теплотрасса. Участок имеет ограждение.
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:5, общей площадью проектирования 2666 м2, будут расположены земельные участки под:
- для эксплуатации водопроводной насосной станции (общей площадью 1698 м2, поз. 21);
- земельный участок (территория) общего пользования (общей площадью 276 м2);
- земельный участок (территория) общего пользования (общей площадью 693 м2).
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:2441, общей площадью проектирования 5251 м2, будут расположены земельные участки под:
- земельный участок (территория) общего пользования (общей площадью 1179 м2);
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (общей площадью 4071 м2, поз. 31).
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:1225, общей площадью проектирования 3295 м2, будет расположен земельный участок под:
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (общей площадью 3295 м2, поз. 31).
Общая площадь образуемого в результате объединения земельных участков под дошкольное, начальное и среднее общее образование (поз. 31) составит 7366 м2.
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:61 (поз. 62), общей площадью проектирования 8626 м2, будет расположен земельный участок под:
- многоквартирные жилые дома от 5 до 17 этажей (общей площадью 8626 м2, поз. 62).
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:61 зарегистрирован объект незавершенного строительства с кадастровым номером 32:28:0030901:1627.
Из земель муниципальной собственности будет выделен:
- земельный участок :ЗУ1 (площадью 399 м2) образуется путем образования с кадастрового квартала 32:28:0030902 под:
- земельный участок (территория) общего пользования.
В границах земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0030902:2111, общей площадью проектирования 13683 м2, будет расположен земельный участок под:
- многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и крышной котельной поз. 29 (общей площадью 13683 м2).
Общая площадь образуемого земельного участка (:ЗУ7) в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0030902:1228 (общей площадью 6306 м2) и 32:28:0030902:1224 (общей площадью 6642 м2) общей площадью 12948 м2, будет расположен земельный участок под:
- многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и крышной котельной поз. 28 (общей площадью 12948 м2, поз. 28).
В границах земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0030902:2108, общей площадью проектирования 9491 м2, будет расположен земельный участок под:
- многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и крышной котельной поз. 27 (общей площадью 9491 м2).
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:923, общей площадью проектирования 7829 м2, будет расположен земельный участок:
- под деловое управление (общей площадью 7829 м2, поз. 23).
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:1484, общей площадью проектирования 4474 м2, будет расположен земельный участок под:
- малоэтажную многоквартирную жилую застройку (общей площадью 4474 м2, поз. 51).

Таблица в„– 2.2

в„– п/п
Обозначение земельного участка
Территориальная зона
N
позиции по генплану
Наименование или разрешенное использование земельного участка
Площадь земельного участка, м2
Примечание
1
:572
Ж-4
15
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
6644
уточняемый
2
:571
Ж-4
15а
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4406
образуемый
3
:ЗУ5
Ж-4
-
Земельные участки (территории) общего пользования
347
образуемый
4
:5
Ж-4
21
Коммунальное обслуживание
1698
образуемый
5
:ЗУ3
Ж-4
-
Земельные участки (территории) общего пользования
276
образуемый
6
:ЗУ4
Ж-4
-
Земельные участки (территории) общего пользования
693
образуемый
7
:ЗУ2(1)
Ж-4
-
Земельные участки (территории) общего пользования
235
образуемый
8
:ЗУ2(2)
Ж-4
-
Земельные участки (территории) общего пользования
944
образуемый
9
:2441
Ж-4
31
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4071
образуемый
10
:ЗУ6
Ж-4
31
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
7366
образуемый
11
61
Ж-4
62
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
8626
уточняемый
12
:ЗУ1
Ж-4
-
Земельные участки (территории) общего пользования
399
образуемый
13
:2111
Ж-4
29
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
13683
уточняемый
14
:1228
Ж-4
28
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
6306
уточняемый
15
:1224
Ж-4
28
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
6642
уточняемый
16
:ЗУ7
Ж-4
28
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
12948
образуемый
17
:2108
Ж-4
27
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
9491
уточняемый
18
:923
Ж-4
23
Деловое управление
7829
уточняемый
19
:1484
Ж-4
51
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
4474
уточняемый

В границу рассматриваемой территории проекта межевания попадают земельные участки с кадастровыми номерами 32:28:0030902:2107, 32:28:0030901:133, 32:28:0030902:1945 и 32:28:0030902:1227, 32:28:0030902:1226, стоящие на кадастровом учете, координаты которых не подлежат изменению (см. таблицу 2.2.1).

Таблица в„– 2.2.1

в„– п/п
Обозначение земельного участка
Территориальная зона
в„– позиции по генплану
Наименование или разрешенное использование земельного участка
Площадь земельного участка, м2
Примечание
1
32:28:0030901:133
Ж-4
-
Земельные участки (территории) общего пользования
899
существующий
2
32:28:0030902:2107
Ж-4
26
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
10032
существующий
3
32:28:0030902:1945
Ж-4
35
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
9874
существующий
4
32:28:0030902:1227
Ж-4
33
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
7033
существующий
5
32:28:0030902:1226
Ж-4
-
Земельные участки (территории) общего пользования
5552
существующий

Согласно части 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации сетей инженерной инфраструктуры, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Изложенные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте являются нормами общего характера, тогда как процедура установления публичного сервитута в отношении земельных участков регламентирована в Земельном кодексе Российской Федерации.

2.2.1. Сведения об участках, посредством которых
обеспечивается доступ к образуемым земельным участкам

Таблица в„– 2.3

Образуемый/изменяемый земельный участок
Кадастровые номера земельных участков, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или изменяемым земельным участкам
:572
Доступ обеспечивается через сервитут :ЗУ5 и :ЗУ3, :ЗУ4, 32:28:0030901:2649, через участок, не вовлеченный в градостроительную деятельность (территорию общего пользования - проектируемую ул. им. А.М.Рекункова), и территорию общего пользования - ул. Степная
:571
Доступ обеспечивается через сервитут :ЗУ5 и :ЗУ3, :ЗУ4, 32:28:0030901:2649, через участок, не вовлеченный в градостроительную деятельность (территорию общего пользования - проектируемую ул. им. А.М.Рекункова), и территорию общего пользования - ул. Степная
:ЗУ5
Доступ обеспечивается через сервитут :ЗУ3, :ЗУ4, 32:28:0030901:2649, через участок, не вовлеченный в градостроительную деятельность (территорию общего пользования - проектируемую ул. им. А.М.Рекункова), и территорию общего пользования - ул. Степная
:5
Доступ обеспечивается через сервитут :ЗУ4, 32:28:0030901:2649, через участок, не вовлеченный в градостроительную деятельность (территорию общего пользования - проектируемую ул. им. А.М.Рекункова), и территорию общего пользования - ул. Степная
:ЗУ3
Доступ обеспечивается через сервитут :ЗУ4, 32:28:0030901:2649, через участок, не вовлеченный в градостроительную деятельность (территорию общего пользования - проектируемую ул. им. А.М.Рекункова), и территорию общего пользования - ул. Степная
:ЗУ4
Доступ обеспечивается через сервитут :ЗУ4, 32:28:0030901:2649, через участок, не вовлеченный в градостроительную деятельность (территорию общего пользования - проектируемую ул. им. А.М.Рекункова), и территорию общего пользования - ул. Степная
:ЗУ2(1)
Доступ обеспечивается через территорию общего пользования - ул. Степная
:ЗУ2(2)
Доступ обеспечивается через территорию общего пользования - ул. Степная
:2441
Доступ обеспечивается через сервитут :ЗУ2(1) и :ЗУ2(2) и территорию общего пользования - ул. Степная
:ЗУ6
Доступ обеспечивается через сервитут :ЗУ2(1) и :ЗУ2(2) и территорию общего пользования - ул. Степная
:61
Доступ обеспечивается через участок, не вовлеченный в градостроительную деятельность, и территорию общего пользования - ул. Степная
:ЗУ1
Доступ обеспечивается через территорию общего пользования - ул. Степная
:2111
Доступ обеспечивается через территорию общего пользования - ул. Горбатова через участок, не вовлеченный в градостроительную деятельность
:1228
Доступы будут обеспечиваться через устанавливаемые сервитуты посредством земельного участка (земельных участков), части (частей) земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 32:28:0030902:2111/чзу1, 32:28:0030902:2111/чзу2, 32:28:0030902:1228/чзу2 и через территорию общего пользования - ул. Горбатова, 32:28:0030902:1224/чзу1, 32:28:0030902:2107/чзу1, :ЗУ1 и территорию общего пользования - ул. Степная
:1224
Доступы будут обеспечиваться через устанавливаемые сервитуты посредством земельного участка (земельных участков), части (частей) земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 32:28:0030902:1228/чзу1, 32:28:0030902:2111/чзу1 и через территорию общего пользования - ул. Горбатова, 32:28:0030902:2107/чзу1, 32:28:0030902:2107/чзу2, 32:28:0030902:2108/чзу1, :ЗУ1 и территорию общего пользования - ул. Степная
:ЗУ7
Доступы будут обеспечиваться через устанавливаемые сервитуты посредством земельного участка (земельных участков), части (частей) земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 32:28:0030902:2111/чзу1 и через территорию общего пользования - ул. Горбатова, 32:28:0030902:2107/чзу1, :ЗУ1 и территорию общего пользования - ул. Степная
:2108
Доступы будут обеспечиваться через устанавливаемые сервитуты посредством земельного участка (земельных участков), части (частей) земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 32:28:0030902:2107/чзу1, :ЗУ1 и территорию общего пользования - ул. Степная и 32:28:0030902:1224/чзу1, 32:28:0030902:1228/чзу1, 32:28:0030902:2111/чзу1 и через территорию общего пользования - ул. Горбатова
:923
Доступ обеспечивается через территорию общего пользования - ул. Степная
:1484
Доступ обеспечивается через территорию общего пользования - ул. Бежицкая и ул. Ильи Иванова
:133
Доступ обеспечивается через сервитут 32:28:0030901:2649, через участок, не вовлеченный в градостроительную деятельность (территорию общего пользования - проектируемую ул. им. А.М.Рекункова), и территорию общего пользования - ул. Степная
:1945
Доступы будут обеспечиваться через устанавливаемые сервитуты посредством земельного участка (земельных участков), части (частей) земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) - 32:28:0030902:1227/чзу1, 32:28:0030902:1226 и через территорию общего пользования - ул. Горбатова

Координаты границ стоящего на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:2107 не подлежат изменению.
Для образуемых/изменяемых земельных участков (:1228, :1224, :ЗУ7, :2108) будут обеспечиваться доступы через устанавливаемые сервитуты посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) - 32:28:0030902:2111, 32:28:0030902:1224, 32:28:0030902:2107, 32:28:0030902:1228 в границах, координаты учетных частей которых предоставлены ниже в таблице в„– 2.3.1.

Таблица в„– 2.3.1


Учетный номер части: 32:28:0030902:2111/чзу1

в„– Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
п/п (м) (м) (м)

н11 492524.47 2174412.05
51.38
н12 492473.12 2174410.19
10.12
18 492467.55 2174418.64
6.19
н7 492464.56 2174424.06
10.98
н8 492456.03 2174417.14
7.58
н9 492462.87 2174413.89
12.24
н13 492470.20 2174404.08
54.54
6 492524.70 2174406.03
6.03
н11 492524.47 2174412.05

S = 446 м2



Учетный номер части: 32:28:0030902:2111/чзу2

н17 492580.66 2174359.77
2.09
н18 492582.24 2174361.13
11.08
2 492575.61 2174370.01
5.98
3 492580.46 2174373.51
29.84
4 492562.39 2174397.26
7.04
н14 492555.36 2174396.97
4.83
н15 492555.53 2174392.14
29.64
н16 492573.68 2174368.70
11.33
н17 492580.66 2174359.77

S = 293 м2



Учетный номер части: 32:28:0030902:1224/чзу1

н1 492689.27 2174412.02
1.70
20 492690.97 2174412.08
11.18
21 492697.73 2174403.18
4.84
н2 492701.70 2174405.93
15.52
н3 492692.10 2174418.12
61.65
н4 492630.49 2174415.89
7.35
н5 492634.94 2174410.05
15.55
19 492650.48 2174410.60
38.82
н1 492689.27 2174412.02

S = 416 м2



Учетный номер части: 32:28:0030902:1224/чзу2

н21 492666.58 2174377.81
8.14
н20 492667.02 2174385.94
3.38
18 492667.20 2174389.31
15.40
н6 492657.69 2174401.42
9.40
н7 492648.29 2174401.02
29.55
н21 492666.58 2174377.81

S = 171 м2



Учетный номер части: 32:28:0030902:2107/чзу1

в„– Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
п/п (м) (м) (м)

н1 492689.27 2174412.02
1.70
8 492690.97 2174412.08
11.18
7 492697.73 2174403.18
4.84
н2 492701.70 2174405.93
102.89
н3 492765.37 2174325.11
32.16
н4 492740.11 2174305.21
1.32
н5 492739.69 2174303.96
1.61
н6 492740.14 2174302.42
26.44
н7 492756.52 2174281.66
3.10
н8 492759.55 2174280.97
7.00
н9 492765.25 2174276.91
4.77
23 492761.34 2174274.18
5.61
н10 492756.74 2174270.97
4.73
н11 492754.18 2174274.94
23.47
н12 492735.79 2174260.36
6.00
н13 492732.06 2174265.06
23.49
н14 492750.47 2174279.65
26.49
н15 492734.06 2174300.44
3.47
н16 492731.33 2174298.29
6.84
19 492727.09 2174303.66
6.01
18 492731.81 2174307.38
0.84
н17 492732.30 2174306.70
31.37
н18 492756.93 2174326.13
109.34
н1 492689.27 2174412.02

S = 1252 м2



Учетный номер части: 32:28:0030902:2107/чзу2

н19 492705.54 2174337.08
62.22
н20 492667.02 2174385.94
8.14
н21 492666.58 2174377.81
6.12
11 492666.25 2174371.69
6.21
12 492670.21 2174366.91
5.86
н22 492675.79 2174365.11
40.46
н23 492700.83 2174333.34
6.01
н19 492705.54 2174337.08

S = 389 м2



Учетный номер части: 32:28:0030902:2108/чзу 1

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

н4 492729.55 2174296.90
2.26
н16 492731.33 2174298.29
6.84
19 492727.09 2174303.66
6.01
18 492731.81 2174307.38
39.59
17 492707.30 2174338.47
2.24
н19 492705.54 2174337.08
6.01
н23 492700.83 2174333.34
46.40
н4 492729.55 2174296.90

S = 342 м2



Учетный номер части: 32:28:0030902:1228/чзу 1

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

13 492562.39 2174397.26
4.45
н7 492559.68 2174400.79
6.51
н6 492559.50 2174407.30
75.49
н5 492634.94 2174410.05
7.35
н4 492630.49 2174415.89
106.09
н3 492524.47 2174412.05
6.03
11 492524.70 2174406.03
30.31
н2 492554.99 2174407.13
10.17
н1 492555.36 2174396.97
7.04
13 492562.39 2174397.26

S = 701 м2



Учетный номер части: 32:28:0030902:1228/чзу2

н8 492582.24 2174361.13
6.09
н9 492586.85 2174365.10
10.57
14 492580.46 2174373.51
5.98
15 492575.61 2174370.01
11.08
н8 492582.24 2174361.13

S = 65 м2


Координаты границ стоящих на кадастровом учете земельных участков с кадастровым номером 32:28:0030902:1945 и 32:28:0030902:1227, 32:28:0030902:1226 не подлежат изменению.
Для земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:1945 согласно кадастровой выписке обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 32:28:0030902:1227, 32:28:0030902:1226.
Земельный участок с кадастровым номером 32:28:0030902:1226 имеет вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.
В границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:1227 будет установлен сервитут в границах, координаты учетной части которого предоставлены ниже в таблице в„– 2.3.2.

Таблица в„– 2.3.2


Учетный номер части: 32:28:0030902:1227/1

в„– п/п Длина Координ. по X Координ. по Y
отрезка (м) (м) (м)

33 492491.74 2174232.74
44.63
34 492527.63 2174259.26
13.39
н1 492523.23 2174271.90
27.91
н2 492501.51 2174254.36
21.23
н3 492484.86 2174241.21
10.91
33 492491.74 2174232.74

S = 550 м2


2.2.2. Ограничения, обременения земельных участков

Таблица в„– 2.4

в„– участка
в„– позиции по генплану
Площадь земельного участка, м2
Разрешенное использование
Ограничения, обременения в использовании
:572
15
6644
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:571
15а
4406
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:ЗУ5
-
347
Земельные участки (территории) общего пользования
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:5
21
1698
Коммунальное обслуживание
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:ЗУ3
-
276
Земельные участки (территории) общего пользования
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:ЗУ4
-
693
Земельные участки (территории) общего пользования
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:ЗУ2(1)
-
235
Земельные участки (территории) общего пользования
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:ЗУ2(2)
-
944
Земельные участки (территории) общего пользования
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:2441
31
4071
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:ЗУ6
31
7366
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
61
62
8626
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:ЗУ1
-
399
Земельные участки (территории) общего пользования
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:2111
29
13683
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:1228
28
6306
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:1224
28
6642
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:ЗУ7
28
12948
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:2108
27
9491
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:923
23
7829
Деловое управление
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:1484
51
4474
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям
:133
-
899
Земельные участки (территории) общего пользования
Ограничения: охранная зона объекта инженерной инфраструктуры, зона действия публичных сервитутов для прокладки и эксплуатации инженерных сетей, зона действия публичных сервитутов для проезда и подхода к жилым домам и встроенным учреждениям

2.3. Формирование земельных участков

В границу рассматриваемой территории проекта межевания попадают земельные участки с кадастровыми номерами 32:28:0030902:2107, 32:28:0030901:133, 32:28:0030902:1945 и 32:28:0030902:1227, 32:28:0030902:1226, стоящие на кадастровом учете, координаты которых не подлежат изменению (см. таблицу 2.5).

Таблица в„– 2.5

в„– п/п
Обозначение земельного участка
Территориальная зона
в„– позиции по генплану
Наименование или разрешенное использование земельного участка
Площадь земельного участка, м2
Примечание
1
32:28:0030901:133
Ж-4
-
Земельные участки (территории) общего пользования
899
существующий
2
32:28:0030902:2107
Ж-4
26
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
10032
существующий
3
32:28:0030902:1945
Ж-4
35
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
9874
существующий
4
32:28:0030902:1227
Ж-4
33
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей - от 9 до 17 (включая мансардный))
7033
существующий
5
32:28:0030902:1226
Ж-4
-
Земельные участки (территории) общего пользования
5552
существующий

1 этап.
Земельный участок :572 (площадью 6644 м2) формируется в результате выполнения кадастровых работ в связи исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:572.
Земельный участок :571 (площадью 4753 м2) формируется в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:571.
Земельный участок :61 (площадью 8626 м2) формируется в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:61.
Земельный участок :2111 (площадью 13683 м2) формируется в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:2111.
Земельный участок :1228 (площадью 6306 м2) формируется в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:1228.
Земельный участок :1224 (площадью 6642 м2) формируется в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:1224.
Земельный участок :2108 (площадью 9491 м2) формируется в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:2108.
Земельный участок :ЗУ2 (площадью 1179 м2), земельный участок :2441 (площадью 4071 м2) образуются путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:2441, общей площадью 5251 м2. Площадь земельного участка :2441 - 4071 м2.
В связи с тем, что округляем до целых чисел, при разделе образуются земельные участки - :ЗУ2 - общей площадью 1179 м2, :2441 - площадью 4071 м2, суммарная площадь которых меньше на 1 кв. м, чем исходного, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Земельный участок :ЗУ2 (общей площадью 1179 м2) под улично-дорожную сеть формируется как многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров: контура 1 - :ЗУ2 (1) - площадью 235 м2 и контура 2 - :ЗУ2 (2) - площадью 944 м2.
Земельный участок :ЗУ3 (площадью 276 м2), земельный участок :ЗУ4 (площадью 693 м2), земельный участок :5 (площадью 1698 м2) образуются путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:5, общей площадью 2666 м2. Площадь земельного участка :5 - 1698 м2.
В связи с тем, что округляем до целых чисел, при разделе образуются земельные участки - :ЗУ3 - площадью 276 м2, :ЗУ4 - площадью 693 м2 и :5 - площадью 1698 м2, суммарная площадь которых больше на 1 кв. м, чем исходного, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Земельный участок :1484 (площадью 4474 м2) формируется в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:1484.
2 этап.
Земельный участок :ЗУ5 (площадью 347 м2), земельный участок :571 (площадью 4406 м2) образуются путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030901:571, общей площадью 4753 м2. Площадь земельного участка :571 - 4406 м2.
Земельный участок :ЗУ6 (площадью 7366 м2) формируется путем объединения земельного участка 32:28:0030902:2441 (площадью 4071 м2, сформированного в результате выполнения кадастровых работ путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:2441) и земельного участка 32:28:0030902:1225 (площадью 3295 м2).
Земельный участок :ЗУ7 (площадью 12948 м2) формируется путем объединения земельного участка :1228 (площадью 6306 м2, сформированного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:1228) и земельного участка :1224 (площадью 6642 м2, сформированного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:1224).
Земельный участок :923 (площадью 7829 м2) формируется в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030902:923.
Земельный участок :ЗУ1 (площадью 399 м2) образуются из земель муниципальной собственности путем образования с кадастрового квартала 32:28:0030902 под земельный участок (территорию) общего пользования.

Таблица в„– 2.5.1

в„– п/п
Обозначение земельного участка
Территориальная зона
Наименование или разрешенное использование земельного участка
Площадь земельного участка, м2
Примечание
1
:572
Ж-4
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
6644
уточняемый
2
:571
Ж-4
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4406
образуемый
3
:ЗУ5
Ж-4
Земельные участки (территории) общего пользования
347
образуемый
4
:5
Ж-4
Коммунальное обслуживание
1698
образуемый
5
:ЗУ3
Ж-4
Земельные участки (территории) общего пользования
276
образуемый
6
:ЗУ4
Ж-4
Земельные участки (территории) общего пользования
693
образуемый
7
:ЗУ2(1)
Ж-4
Земельные участки (территории) общего пользования
235
образуемый
8
:ЗУ2(2)
Ж-4
Земельные участки (территории) общего пользования
944
образуемый
9
:2441
Ж-4
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4071
образуемый
10
:ЗУ6
Ж-4
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
7366
образуемый
11
61
Ж-4
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
8626
уточняемый
12
:ЗУ1
Ж-4
Земельные участки (территории) общего пользования
399
образуемый
13
:2111
Ж-4
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
13683
уточняемый
14
:1228
Ж-4
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
6306
уточняемый
15
:1224
Ж-4
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
6642
уточняемый
16
:ЗУ7
Ж-4
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
12948
образуемый
17
:2108
Ж-4
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
9491
уточняемый
18
:1484
Ж-4
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
4474
уточняемый
19
:923
Ж-4
Деловое управление
7829
уточняемый

2.4. Виды разрешенного использования
образуемых земельных участков

Таблица в„– 2.6

N
п/п
Обозначения
зем. уч-в
Площадь, м2
Категория земель
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором
Примечание
Кодовое обозначение
Наименование
1
32:28:0030901:572
6644
Земли населенных пунктов
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
уточняемый
2
32:28:0030901:571
4406
Земли населенных пунктов
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
образуемый
3
:ЗУ5
347
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
4
32:28:0030901:5
1698
Земли населенных пунктов
3.1
Коммунальное обслуживание
образуемый
5
:ЗУ3
276
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
6
:ЗУ4
693
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
7
:ЗУ2(1)
235
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
8
:ЗУ2(2)
944
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
9
:2441
4071
Земли населенных пунктов
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
образуемый
10
:ЗУ6
7366
Земли населенных пунктов
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
образуемый
11
61
8626
Земли населенных пунктов
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
уточняемый
12
:ЗУ1
399
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
13
:2111
13683
Земли населенных пунктов
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
уточняемый
14
:1228
6306
Земли населенных пунктов
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
уточняемый
15
:1224
6642
Земли населенных пунктов
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
уточняемый
16
:ЗУ7
12948
Земли населенных пунктов
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
образуемый
17
:2108
9491
Земли населенных пунктов
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
уточняемый
18
:1484
4474
Земли населенных пунктов
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
уточняемый
19
:923
7829
Земли населенных пунктов
4.1
Деловое управление
уточняемый
20
:133
899
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
существующий

2.5. Перечень и сведения о земельных участках, которые будут
отнесены к территориям общего пользования

Согласно статье 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:
1) выполнением международных договоров Российской Федерации;
2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;
объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.
В процессе межевания планируемой территории образуются участки общей площадью 3790 м2, которые будут отнесены к территории общего пользования, см. таблицу в„– 2.7.1, а координаты на них представлены в таблице 2.7.1:
- :ЗУ5 (площадью 347 м2) - под земельные участки (территория) общего пользования;
- :ЗУ3 (площадью 276 м2) - под земельные участки (территория) общего пользования;
- :ЗУ4 (площадью 693 м2) - под земельные участки (территория) общего пользования;
- :ЗУ2(1) и (2) (общей площадью 1179 м2) - под земельные участки (территория) общего пользования;
- :ЗУ1 (площадью 399 м2) - под земельные участки (территория) общего пользования;
- :33 (площадью 899 м2) - под земельные участки (территория) общего пользования (стоящий на кадастровом учете, координаты которого не подлежат изменению в проекте межевания).

Таблица в„– 2.7

в„– п/п
Обозначения зем. уч-в
Площадь, м2
Категория земель
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором
Примечание
Кодовое обозначение
Наименование
1
:ЗУ5
347
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
2
:ЗУ3
276
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
3
:ЗУ4
693
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
4
:ЗУ2(1)
235
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
5
:ЗУ2(2)
944
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
6
:ЗУ1
399
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
образуемый
7
:133
899
Земли населенных пунктов
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
существующий

По окончании формирования земельных участков общего пользования предусматривается изъятие их у собственников в целях строительства проездов.

Ведомость координат изымаемых земельных участков

Таблица в„– 2.7.1


Участок - :ЗУ5

в„– Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
п/п (м) (м) (м)

12 492744.65 2173980.71
8.86
15 492745.18 2173989.56
49.30
6 492780.53 2174023.93
6.79
5 492776.29 2174029.24
4.95
10 492772.83 2174025.70
49.37
11 492738.31 2173990.41
11.59
12 492744.65 2173980.71

S = 347 м2



Участок - :ЗУ3

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

14 492729.51 2173949.51
29.75
13 492754.00 2173966.40
17.09
12 492744.65 2173980.71
11.59
11 492738.31 2173990.41
3.57
16 492738.21 2173986.84
3.46
17 492738.18 2173983.38
2.51
18 492738.92 2173980.99
2.43
19 492739.97 2173978.79
6.38
20 492743.46 2173973.45
9.47
21 492741.60 2173964.17
18.64
22 492726.26 2173953.59
5.21
14 492729.51 2173949.51

S = 276 м2



Участок - :ЗУ4

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

25 492717.34 2173941.12
14.78
14 492729.51 2173949.51
5.21
22 492726.26 2173953.59
54.23
24 492692.38 2173995.93
8.65
26 492685.49 2173990.70
58.93
25 492717.34 2173941.12

S = 693 м2



Участок - :ЗУ2

:ЗУ2(1)

в„– Длина Координ. по X Координ. по Y
п/п отрезка (м) (м) (м)

1 492626.79 2174095.16
24.59
1 492646.40 2174109.99
8.27
2 492641.46 2174116.62
1.47
н1 492640.55 2174117.77
24.77
н2 492621.04 2174102.50
9.32
1 492626.79 2174095.16

S = 235 м2

:ЗУ2(2)

8 492604.67 2174078.42
24.23
2 492623.99 2174093.05
9.26
н3 492618.28 2174100.34
14.69
н4 492606.71 2174091.28
98.57
н5 492544.54 2174167.77
5.27
5 492540.23 2174164.73
32.29
6 492559.74 2174139.00
67.32
7 492599.45 2174084.64
8.12
8 492604.67 2174078.42

S = 944 м2

Sобщ = 1179 м2



Участок - :ЗУ1

в„– Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
п/п (м) (м) (м)

н4 492756.75 2174270.97
50.89
н5 492787.91 2174230.73
1.62
2 492789.19 2174231.73
1.90
н1 492788.15 2174233.32
4.41
н2 492791.62 2174236.04
43.07
11 492767.99 2174272.04
5.59
1 492765.25 2174276.91
4.77
3 492761.34 2174274.18
5.61
н4 492756.75 2174270.97

S = 399 м2



Участок - 32:28:0030901:133

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

1 492661.97 2173973.41
33.48
2 492682.68 2173947.10
42.20
3 492709.41 2173914.44
2.79
4 492711.60 2173916.17
9.82
5 492719.20 2173922.39
75.07
6 492672.32 2173981.02
12.85
1 492661.97 2173973.41



1 492702.23 2173929.52
8.49
2 492703.89 2173921.19
22.51
3 492689.63 2173938.61
4.00
4 492692.71 2173941.16
15.04
1 492702.23 2173929.52

S = 899 м2

Учетный номер части: 32:28:0030901:133/1

1 492689.56 2173938.69
4.02
2 492687.02 2173941.80
1.27
3 492688.02 2173942.58
40.30
4 492663.00 2173974.17
4.01
5 492666.23 2173976.54
44.18
6 492693.66 2173941.91
5.21
1 492689.56 2173938.69

S = 182 м2


2.6. Ведомость координат поворотных точек формируемых
и изменяемых земельных участков

В границу рассматриваемой территории проекта межевания попадают земельные участки с кадастровыми номерами 32:28:0030902:2107, 32:28:0030901:133, 32:28:0030902:1945 и 32:28:0030902:1227, 32:28:0030902:1226, стоящие на кадастровом учете, координаты которых не подлежат изменению.

Таблица в„– 2.8

1 этап


Участок - 32:28:0030901:572

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

1 492814.54 2173981.33
4.53
2 492817.68 2173984.59
102.65
3 492888.93 2174058.49
61.48
4 492855.12 2174109.84
112.74
5 492776.29 2174029.24
6.79
6 492780.53 2174023.93
54.51
1 492814.54 2173981.33

S = 6644 м2



Участок - 32:28:0030901:571

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

7 492759.17 2173912.46
22.12
8 492776.19 2173926.59
11.83
9 492772.65 2173937.88
60.35
1 492814.54 2173981.33
54.51
6 492780.53 2174023.93
6.79
5 492776.29 2174029.24
4.95
10 492772.83 2174025.70
49.37
11 492738.31 2173990.41
11.59
12 492744.65 2173980.71
17.09
13 492754.00 2173966.40
29.75
14 492729.51 2173949.51
47.46
7 492759.17 2173912.46

S = 4753 м2



Участок - 32:28:0030901:61

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

1 492506.58 2174136.95
12.47
2 492516.19 2174144.89
11.44
3 492525.01 2174152.17
98.70
4 492462.75 2174228.76
56.73
5 492420.01 2174191.46
75.37
6 492467.54 2174132.96
21.41
7 492481.36 2174116.61
4.72
н1 492484.97 2174119.66
18.42
н2 492496.99 2174105.70
11.10
н3 492503.84 2174096.97
13.99
н4 492512.60 2174086.06
16.25
н5 492522.56 2174073.23
8.63
н6 492529.26 2174078.66
12.29
н7 492537.01 2174069.13
22.03
н8 492554.11 2174083.02
11.06
н9 492560.64 2174074.09
21.61
н10 492577.41 2174087.71
23.29
н11 492562.72 2174105.78
28.29
н12 492544.87 2174127.74
23.91
11 492525.81 2174113.30
30.48
1 492506.58 2174136.95

S = 8626 м2



Участок - 32:28:0030902:2111

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

1 492595.55 2174343.29
33.34
2 492575.61 2174370.01
5.98
3 492580.46 2174373.51
29.84
4 492562.39 2174397.26
37.32
5 492525.10 2174395.71
10.33
6 492524.70 2174406.03
6.49
н2 492524.45 2174412.52
28.25
н1 492552.68 2174413.63
5.44
8 492552.31 2174419.06
9.35
9 492552.03 2174428.41
24.80
10 492536.70 2174447.90
14.53
11 492522.18 2174447.44
7.75
12 492521.93 2174455.19
5.78
н3 492526.57 2174458.63
2.45
н4 492524.98 2174460.49
28.39
н5 492502.17 2174443.59
33.93
н6 492474.91 2174423.39
0.92
17 492474.33 2174424.10
8.71
18 492467.55 2174418.64
6.19
н7 492464.56 2174424.06
10.98
н8 492456.03 2174417.14
7.58
н9 492462.87 2174413.89
17.94
н10 492449.04 2174402.46
0.33
20 492449.28 2174402.24
27.95
21 492466.85 2174380.50
25.07
22 492449.84 2174362.08
30.36
23 492468.65 2174338.25
4.18
24 492471.88 2174340.91
75.18
25 492518.83 2174282.19
81.73
26 492582.76 2174333.11
8.91
27 492577.17 2174340.05
12.13
28 492586.61 2174347.67
9.00
29 492592.26 2174340.67
4.21
1 492595.55 2174343.29

S = 13683 м2



Участок - 32:28:0030902:1228

в„– п/п Длина отрезка Координ. по Координ. по
(м) X (м) Y (м)

1 492595.55 2174343.29
71.80
2 492652.16 2174387.45
51.18
3 492621.14 2174428.16
33.29
4 492600.96 2174454.64
33.89
5 492574.01 2174434.10
15.80
6 492561.44 2174424.52
5.00
7 492557.46 2174421.50
8.79
8 492552.03 2174428.41
9.35
9 492552.31 2174419.06
5.44
н1 492552.68 2174413.63
28.25
н2 492524.45 2174412.52
6.49
11 492524.70 2174406.03
10.33
12 492525.10 2174395.71
37.32
13 492562.39 2174397.26
29.84
14 492580.46 2174373.51
5.98
15 492575.61 2174370.01
33.34
1 492595.55 2174343.29

S = 6306 м2



Участок - 32:28:0030902:1224

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

н4 492652.96 2174309.24
25.27
11 492637.34 2174329.10
21.06
12 492658.40 2174328.83
2.90
13 492660.51 2174330.82
7.42
14 492660.53 2174338.24
21.23
15 492660.78 2174359.47
12.01
16 492670.21 2174366.91
6.21
17 492666.25 2174371.69
17.65
18 492667.20 2174389.31
27.07
19 492650.48 2174410.60
40.52
20 492690.97 2174412.08
11.18
21 492697.73 2174403.18
19.12
1 492713.44 2174414.07
64.95
2 492674.81 2174466.28
65.83
3 492621.14 2174428.16
51.18
4 492652.16 2174387.45
71.80
5 492595.55 2174343.29
26.94
6 492612.37 2174322.25
5.26
7 492616.47 2174325.54
35.14
н5 492638.35 2174298.04
18.41
н4 492652.96 2174309.24



1 492655.22 2174429.79
3.02
2 492655.32 2174426.77
5.00
3 492650.32 2174426.61
3.00
4 492650.22 2174429.61
5.00
1 492655.22 2174429.79

S = 6642 м2



Участок - 32:28:0030902:2108

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

н1 492675.49 2174217.18
47.58
н2 492714.48 2174244.45
26.63
н3 492736.31 2174259.71
27.18
21 492719.42 2174281.00
20.06
20 492735.09 2174293.53
12.91
19 492727.09 2174303.66
6.01
18 492731.81 2174307.38
39.59
17 492707.30 2174338.47
13.01
16 492697.11 2174330.38
36.60
15 492660.51 2174330.82
2.90
24 492658.40 2174328.83
21.06
25 492637.34 2174329.10
25.27
н4 492652.96 2174309.24
18.41
н5 492638.35 2174298.04
35.14
29 492616.47 2174325.54
5.26
30 492612.37 2174322.25
26.25
31 492628.76 2174301.75
24.26
32 492609.81 2174286.60
54.65
33 492644.06 2174244.02
15.14
34 492653.55 2174232.22
6.59
35 492653.55 2174225.63
3.22
36 492651.01 2174223.65
21.84
37 492664.35 2174206.36
6.28
38 492669.50 2174209.96
15.31
39 492660.23 2174222.15
9.18
40 492667.51 2174227.74
13.24
н1 492675.49 2174217.18

S = 9491 м2



Участок - :ЗУ2

:ЗУ2(1)

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

1 492626.79 2174095.16
24.59
1 492646.40 2174109.99
8.27
2 492641.46 2174116.62
1.47
н1 492640.55 2174117.77
24.77
н2 492621.04 2174102.50
9.32
1 492626.79 2174095.16

S = 235 м2

:ЗУ2(2)

8 492604.67 2174078.42
24.23
2 492623.99 2174093.05
9.26
н3 492618.28 2174100.34
14.69
н4 492606.71 2174091.28
98.57
н5 492544.54 2174167.77
5.27
5 492540.23 2174164.73
32.29
6 492559.74 2174139.00
67.32
7 492599.45 2174084.64
8.12
8 492604.67 2174078.42

S = 944 м2

Sобщ = 1179 м2



Участок - 32:28:0030902:2441

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

н1 492640.55 2174117.77
59.07
3 492603.76 2174163.99
37.33
4 492580.46 2174193.15
43.98
н5 492544.54 2174167.77
98.57
н4 492606.71 2174091.28
14.69
н3 492618.28 2174100.34
6.01
3 492614.57 2174105.07
3.77
4 492611.60 2174102.75
13.04
5 492603.55 2174113.01
11.06
6 492612.26 2174119.83
13.03
7 492620.30 2174109.57
3.77
8 492617.33 2174107.24
6.02
н2 492621.04 2174102.50
24.77
н1 492640.55 2174117.77

S = 4071 м2



Участок - :ЗУ3

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

14 492729.51 2173949.51
29.75
13 492754.00 2173966.40
17.09
12 492744.65 2173980.71
11.59
11 492738.31 2173990.41
3.57
16 492738.21 2173986.84
3.46
17 492738.18 2173983.38
2.51
18 492738.92 2173980.99
2.43
19 492739.97 2173978.79
6.38
20 492743.46 2173973.45
9.47
21 492741.60 2173964.17
18.64
22 492726.26 2173953.59
5.21
14 492729.51 2173949.51

S = 276 м2



Участок - :ЗУ4

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

25 492717.34 2173941.12
14.78
14 492729.51 2173949.51
5.21
22 492726.26 2173953.59
54.23
24 492692.38 2173995.93
8.65
26 492685.49 2173990.70
58.93
25 492717.34 2173941.12

S = 693 м2



Участок - 32:28:0030901:5

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

22 492726.26 2173953.59
18.64
21 492741.60 2173964.17
9.47
20 492743.46 2173973.45
6.38
19 492739.97 2173978.79
2.43
18 492738.92 2173980.99
2.51
17 492738.18 2173983.38
3.46
16 492738.21 2173986.84
3.57
11 492738.31 2173990.41
32.30
23 492721.29 2174017.86
36.28
24 492692.38 2173995.93
54.23
22 492726.26 2173953.59

S = 1698 м2



Участок - 32:28:0030901:1484

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

н1 492949.72 2174111.02
0.37
н2 492949.99 2174111.27
24.10
н3 492967.69 2174127.63
20.45
н4 492956.55 2174144.78
0.04
н5 492956.58 2174144.80
7.00
11 492952.80 2174150.69
11.51
12 492962.58 2174156.75
7.00
13 492966.36 2174150.86
57.51
н6 493015.25 2174181.14
5.51
14 493019.93 2174184.04
25.77
1 493041.84 2174197.61
8.70
2 493036.47 2174204.46
6.23
н7 493032.58 2174209.33
16.90
н8 493022.51 2174222.90
3.48
н9 493020.36 2174225.63
1.20
н10 493019.23 2174226.05
3.05
4 493017.32 2174228.42
3.26
5 493014.06 2174228.42
42.89
6 492977.59 2174205.85
5.74
н11 492972.78 2174202.72
0.77
н12 492972.35 2174203.26
38.18
н13 492940.01 2174182.92
72.56
н1 492949.72 2174111.02

S = 4474 м2


2 этап


Участок - 32:28:0030901:571

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

7 492759.17 2173912.46
22.12
8 492776.19 2173926.59
11.83
9 492772.65 2173937.88
60.35
1 492814.54 2173981.33
54.51
6 492780.53 2174023.93
49.30
15 492745.18 2173989.56
8.86
12 492744.65 2173980.71
17.09
13 492754.00 2173966.40
29.75
14 492729.51 2173949.51
47.46
7 492759.17 2173912.46

S = 4406 м2



Участок - :ЗУ5

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

12 492744.65 2173980.71
8.86
15 492745.18 2173989.56
49.30
6 492780.53 2174023.93
6.79
5 492776.29 2174029.24
4.95
10 492772.83 2174025.70
49.37
11 492738.31 2173990.41
11.59
12 492744.65 2173980.71

S = 347 м2



Участок - :ЗУ6

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

н1 492640.55 2174117.77
47.02
22 492611.26 2174154.56
26.43
23 492623.66 2174177.90
49.66
12 492664.35 2174206.36
21.84
11 492651.01 2174223.65
3.22
10 492653.55 2174225.63
6.59
9 492653.55 2174232.22
15.14
8 492644.06 2174244.02
81.46
19 492579.39 2174194.49
1.71
20 492580.46 2174193.15
43.98
н5 492544.54 2174167.77
98.57
н4 492606.71 2174091.28
14.69
н3 492618.28 2174100.34
6.01
3 492614.57 2174105.07
3.77
4 492611.60 2174102.75
13.04
5 492603.55 2174113.01
11.06
6 492612.26 2174119.83
13.03
7 492620.30 2174109.57
3.77
8 492617.33 2174107.24
6.02
н2 492621.04 2174102.50
24.77
н1 492640.55 2174117.77

S = 7366 м2



Участок - :ЗУ7

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

н1 492552.68 2174413.63
28.25
н2 492524.45 2174412.52
6.49
11 492524.70 2174406.03
10.33
12 492525.10 2174395.71
37.32
13 492562.39 2174397.26
29.84
14 492580.46 2174373.51
5.98
15 492575.61 2174370.01
33.34
1 492595.55 2174343.29
26.94
6 492612.37 2174322.25
5.26
7 492616.47 2174325.54
35.14
н5 492638.35 2174298.04
18.41
н4 492652.96 2174309.24
25.27
11 492637.34 2174329.10
21.06
12 492658.40 2174328.83
2.90
13 492660.51 2174330.82
7.42
14 492660.53 2174338.24
21.23
15 492660.78 2174359.47
12.01
16 492670.21 2174366.91
6.21
17 492666.25 2174371.69
17.65
18 492667.20 2174389.31
27.07
19 492650.48 2174410.60
40.52
20 492690.97 2174412.08
11.18
21 492697.73 2174403.18
19.12
1 492713.44 2174414.07
64.95
2 492674.81 2174466.28
65.83
3 492621.14 2174428.16
33.29
4 492600.96 2174454.64
33.89
5 492574.01 2174434.10
15.80
6 492561.44 2174424.52
5.00
7 492557.46 2174421.50
8.79
8 492552.03 2174428.41
9.35
9 492552.31 2174419.06
5.44
н1 492552.68 2174413.63



1 492655.22 2174429.79
3.02
2 492655.32 2174426.77
5.00
3 492650.32 2174426.61
3.00
4 492650.22 2174429.61
5.00
1 492655.22 2174429.79

S = 12948 м2



Участок - :923

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

1 492679.34 2174146.13
137.64
н5 492787.91 2174230.73
50.89
н4 492756.75 2174270.97
23.05
22 492737.85 2174257.76
2.48
н3 492736.31 2174259.71
26.63
н2 492714.48 2174244.45
47.58
н1 492675.49 2174217.18
13.24
5 492667.51 2174227.74
9.18
6 492660.23 2174222.15
15.31
7 492669.50 2174209.96
6.28
н6 492664.35 2174206.36
25.59
8 492643.38 2174191.69
10.75
9 492649.93 2174183.17
31.12
10 492669.30 2174158.81
11.41
11 492677.36 2174150.73
4.47
12 492679.04 2174146.59
0.55
1 492679.34 2174146.13

S = 7829 м2



Участок - :ЗУ1

в„– п/п Длина отрезка Координ. по X Координ. по Y
(м) (м) (м)

н4 492756.75 2174270.97
50.89
н5 492787.91 2174230.73
1.62
2 492789.19 2174231.73
1.90
н1 492788.15 2174233.32
4.41
н2 492791.62 2174236.04
43.07
11 492767.99 2174272.04
5.59
1 492765.25 2174276.91
4.77
3 492761.34 2174274.18
5.61
н4 492756.75 2174270.97

S = 399 м2


3. Технико-экономические показатели

Таблица в„– 3.1

в„– п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Значение
1
Территория в границах межевания,
в том числе:
м2
113449
1.1
Территория общего пользования
м2
9345
2
Территории существующих/формируемых/изменяемых земельных участков,
в том числе:
м2
113449
2.1
Под размещение многоэтажной жилой застройки (высотная застройка), поз. 15 (:572)
м2
6644
2.2
Под размещение многоэтажной жилой застройки (высотная застройка), поз. 62 (:61)
м2
8626
2.3
Под размещение многоэтажной жилой застройки (высотная застройка), поз. 29 (:2111)
м2
13683
2.4
Под размещение многоэтажной жилой застройки (высотная застройка), поз. 28 (:ЗУ7)
м2
12948
2.5
Под размещение многоэтажной жилой застройки (высотная застройка), поз. 27 (:2108)
м2
9491
2.6
Под коммунальное обслуживание (водопроводная насосная станция) поз. 21 (:5)
м2
1698
2.7
Под размещение дошкольного, начального и среднего общего образования поз. 31 (:ЗУ6)
м2
7366
2.8
Под размещение дошкольного, начального и среднего общего образования поз. 15а (:571)
м2
4406
2.9
Под размещение земельного участка (территории) общего пользования (:ЗУ5)
м2
347
2.10
Под размещение земельного участка (территории) общего пользования (:ЗУ1)
м2
399
2.11
Под размещение земельного участка (территории) общего пользования (:ЗУ3)
м2
276
2.12
Под размещение земельного участка (территории) общего пользования (:ЗУ4)
м2
693
2.13
Под размещение земельного участка (территории) общего пользования (:ЗУ2)
м2
1179
2.14
Под размещение земельного участка (территории) общего пользования (:133)
м2
899
2.15
Под размещение малоэтажной многоквартирной жилой застройки поз. 51 (:1484)
м2
4474
2.16
Под деловое управление поз. 23 (:923)
м2
7829
2.17
Под размещение многоэтажной жилой застройки (высотная застройка), поз. 26 (:2107)
м2
10032
2.18
Под размещение многоэтажной жилой застройки (высотная застройка), поз. 35 (:1945)
м2
9874
2.19
Под размещение многоэтажной жилой застройки (высотная застройка), поз. 33 (:1227)
м2
7033
2.20
Под размещение земельного участка (территории) общего пользования (:1226)
м2
5552

Заверение проектной организации

Проектная документация по объекту проектирования "Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Бежицкой, Горбатова, жилой улицей в„– 4 в Советском районе города Брянска" разработана в соответствии с заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, СНиП, СП, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования, прилегающих к ним территорий, утвержденными техническими заданиями на проектирование разделов ПД, действующими государственными нормами, правилами и стандартами, техническими условиями на энергосбережение объекта.

ГИП ООО "ПИИ "БРЯНСКГРАЖДАНПРОЕКТ"
А.А.ДОРОШИН

Главный специалист сектора
градостроительного развития отдела
планирования и градостроительного
развития Управления по строительству
и развитию территории города Брянска
И.Н.ШИПУЛИНА

Начальник Управления
по строительству и развитию
территории города Брянска
Т.В.ВОЛКОВА

Заместитель Главы
городской администрации
М.В.КОНЬШАКОВ


------------------------------------------------------------------