По датам
Полезное
Выборки
Постановление Главы г. Брянска от 23.11.2023 N 2478-пг "О назначении публичных слушаний по проектам межевания территорий"
ГЛАВА ГОРОДА БРЯНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 ноября 2023 г. в„– 2478-пг
О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ПО ПРОЕКТАМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 18 Устава городского округа город Брянск, Положением о порядке проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Брянска, принятым Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.02.2020 в„– 137, Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.04.2022 в„– 587 "Об особенностях проведения публичных слушаний, общественных обсуждений по градостроительным вопросам в 2022 и 2023 годах", с учетом решения комиссии по рассмотрению проектов планировки элементов планировочной структуры территории города Брянска от 01.11.2023 постановляю:
1. Назначить публичные слушания по инициативе Главы города Брянска на 19 декабря 2023 года в 11.00 по адресу: 241050, Брянская область, город Брянск, улица Калинина, дом 66 (здание МБУК "Городской Дом культуры Советского района") по проектам межевания территорий под многоквартирными жилыми домами по адресам: Российская Федерация, Брянская область, город Брянск:
улица Дуки, дом 7;
улица Романа Брянского, дом 12;
улица Авиационная, дом 1;
улица Авиационная, дом 18;
улица Авиационная, дом 20;
улица Космонавтов, дом 62;
улица Космонавтов, дом 48;
улица Крахмалева, дом 25;
улица Гражданская, дом 3;
улица Горбатова, дом 19А;
улица Горбатова, дом 17;
улица Октябрьская, дом 139;
улица Транспортная, дом 20;
улица Крахмалева, дом 29А;
улица 22 Съезда КПСС, дом 31;
улица Полесская, дом 83;
улица Народная, дом 14;
улица Докучаева, дом 13 (далее - проекты межевания территорий).
2. Информация о проектах межевания территорий.
2.1. Проекты межевания территорий под многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: Российская Федерация, Брянская область, город Брянск: улица Дуки, дом 7; улица Романа Брянского, дом 12; улица Авиационная, дом 1; улица Авиационная, дом 18; улица Авиационная, дом 20; улица Космонавтов, дом 62; улица Космонавтов, дом 48; улица Крахмалева, дом 25; улица Гражданская, дом 3; улица Горбатова, дом 19А; улица Горбатова, дом 17; улица Октябрьская, дом 139; улица Транспортная, дом 20; улица Крахмалева, дом 29А, разработаны на основании муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 на выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск.
2.2. Проекты межевания территорий под многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: Российская Федерация, Брянская область, город Брянск: улица 22 Съезда КПСС, дом 31; улица Полесская, дом 83; улица Народная, дом 14; улица Докучаева, дом 13, разработаны на основании муниципального контракта от 15.07.2022 в„– 25 на выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск.
Подготовка проектов межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Целью подготовки проектов межевания является формирование земельных участков как объектов государственного кадастрового учета. Основными задачами проектов межевания территорий являются формирование границ земельных участков, предназначенных для размещения многоквартирных домов и определения местоположения их границ, установление вида разрешенного использования образуемых земельных участков, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельных участков для размещения многоквартирных домов.
К проектам межевания территорий прилагаются следующие информационные материалы: пояснительные записки, чертежи межевания территорий.
3. Утвердить состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний (Приложение).
4. Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале публичных слушаний;
2) размещение проектов межевания территорий и информационных материалов к ним на официальном сайте Брянского городского Совета народных депутатов (bryansk032.ru) и на официальном сайте Брянской городской администрации (bga32.ru) и открытие экспозиции таких проектов;
3) проведение экспозиции проектов межевания территорий;
4) проведение собрания участников публичных слушаний;
5) подготовка и оформление протокола публичных слушаний;
6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.
5. Провести экспозицию проектов межевания территорий с 4 декабря по 18 декабря 2023 года по адресу: 241050, Брянская область, город Брянск, проспект Ленина, дом 28, кабинет в„– 208, которую возможно посетить в рабочие дни с 14:00 до 16:30.
6. Установить, что участниками публичных слушаний являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены вышеуказанные проекты межевания территорий, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
7. Установить, что участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
8. Прием предложений от участников публичных слушаний, прошедших идентификацию по указанным проектам межевания территорий, Оргкомитету осуществлять до 18 декабря 2023 года (включительно) по адресу: 241050, Брянская область, город Брянск, проспект Ленина, дом 28, кабинет в„– 208, в рабочие дни с 14:00 до 16:30, и 19 декабря 2023 года по адресу: 241050, Брянская область, город Брянск, улица Калинина, дом 66 (здание МБУК "Городской Дом культуры Советского района") - в ходе проведения публичных слушаний.
9. Участники публичных слушаний, прошедшие идентификацию, в период размещения проектов межевания территорий на официальном сайте Брянского городского Совета народных депутатов (bryansk032.ru) и на официальном сайте Брянской городской администрации (bga32.ru) вправе вносить предложения и замечания в адрес Оргкомитета, которые должны быть оформлены в соответствии с требованиями п. 6.4 Положения о порядке проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории города Брянска, принятого Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.02.2020 в„– 137:
- в письменной форме;
- в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний;
- в письменной форме посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта планировки территории.
10. Прием заявлений на участие в публичных слушаниях по проектам межевания территорий Оргкомитету осуществлять до 18 декабря 2023 года по адресу: 241050, Брянская область, город Брянск, проспект Ленина, дом 28, кабинет в„– 208, в рабочие дни с 14:00 до 16:30.
11. Оргкомитету 4 декабря 2023 года разместить на официальном сайте Брянского городского Совета народных депутатов (bryansk032.ru) и на официальном сайте Брянской городской администрации (bga32.ru) указанные проекты межевания территорий и информационные материалы к ним.
12. Оргкомитету в течение 10 дней со дня официального опубликования настоящего Постановления довести до сведения граждан, постоянно проживающих на территории, в отношении которой подготовлены проекты межевания территорий, правообладателей находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, информацию о дате и времени проведения соответствующих публичных слушаний.
13. Секретарю Оргкомитета сформировать дело из документов, связанных с организацией и проведением соответствующих публичных слушаний, и передать его в течение 30 дней со дня проведения публичных слушаний в общий отдел Брянского городского Совета народных депутатов для архивного хранения.
14. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
15. Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск" и разместить на официальном сайте Брянского городского Совета народных депутатов.
Глава города Брянска
М.В.ДБАР
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА ДУКИ, ДОМ 7
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Дуки, дом 7, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0031622;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0031622:291 (многоквартирный дом);
- письма Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области от 12.07.2022 в„– 1-2/1432.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размер земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Мало-Завальской, с севера - жилой улицей Дуки, с востока - жилой улицей Октябрьская и юга - жилой улицей Мало-Завальской.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в зоне распространения культурного слоя, подзоне ОА.1, на территории памятника археологии "Исторический культурный слой - посад древнерусского города Брянска" ("Петровская гора"). Кроме того, земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности центральной части Советского района Брянска, подзоне ЗРЗ.3. Согласно п. 1 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0031622.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5), площадь участка составляет 4244 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: улица Дуки.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Дуки, дом 7
4244
среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5)
Земли населенных пунктов
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
490789.51
2175988.92
н2
490789.30
2175989.19
н3
490790.78
2175995.80
н4
490770.51
2176022.24
н5
490764.91
2176017.96
н6
490764.53
2176016.07
н7
490762.89
2176016.40
н8
490680.48
2175953.27
н9
490703.60
2175923.11
н1
490789.51
2175988.92
10
490711.69
2175929.86
11
490706.35
2175926.00
12
490701.69
2175932.22
13
490707.04
2175936.08
10
490711.69
2175929.86
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА РОМАНА БРЯНСКОГО, Д. 12
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Романа Брянского, дом 12, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0030501;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0030501:105 (Многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 28.06.2022 в„– 17051.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов:
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена улицей Романа Брянского в„– 4, в„– 5 микрорайона.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4. Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом красных линий, границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0030501.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код вида - 2.6), площадь участка составляет 3948 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Романа Брянского.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Романа Брянского, дом 12
3884
Основной вид разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код вида - 2.6)
Земли населенных пунктов
Ж-4
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
491856.27
2172266.42
2
491850.93
2172275.75
н3
491806.13
2172362.09
н4
491799.23
2172359.34
н5
491797.01
2172361.37
н6
491793.09
2172362.43
н7
491788.95
2172361.47
н8
491777.76
2172355.14
н9
491775.12
2172352.80
н10
491774.02
2172350.39
н11
491773.72
2172347.71
12
491773.00
2172347.11
13
491787.19
2172322.12
14
491809.16
2172283.12
н15
491826.25
2172252.66
16
491831.44
2172254.96
17
491835.00
2172254.78
н1
491856.27
2172266.42
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА АВИАЦИОННАЯ, ДОМ 1
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Авиационная, дом 1, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0030505; 32:28:0030503;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0030602:117 (многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 28.06.2022 в„– 17050.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Брянского Фронта, с севера - жилой улицей Авиационная, с востока - жилой улицей Авиационная и юга - жилой улицей Брянского Фронта.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4. Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение многоэтажной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0030505; 32:28:0030503.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код вида - 2.6), площадь участка составляет 9285 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Авиационная.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Авиационная, дом 1
9285
основной вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код вида - 2.6)
Земли населенных пунктов
Ж-4
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
491356.46
2172708.66
2
491374.98
2172771.92
3
491377.59
2172773.86
4
491380.77
2172774.13
5
491381.38
2172776.34
н6
491390.03
2172773.97
н7
491392.07
2172789.69
н8
491279.96
2172820.89
9
491272.43
2172782.93
10
491258.56
2172730.90
н11
491346.34
2172710.96
н1
491356.46
2172708.66
12
491311.94
2172723.55
13
491300.41
2172727.04
14
491303.10
2172735.41
15
491314.47
2172731.87
12
491311.94
2172723.55
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА АВИАЦИОННАЯ, ДОМ 18
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Авиационная, дом 18, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0030604;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0030604:2824 (многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 28.06.2022 в„– 17050.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Авиационной, с севера - жилой улицей Горбатова, с востока - жилой улицей Костычева и юга - жилой улицей Крахмалева.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение среднеэтажной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0030604.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5), площадь участка составляет 3228 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Авиационная.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Авиационная, дом 18
3228
основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5)
Земли населенных пунктов
Ж-3
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
491428.03
2172970.99
н2
491438.99
2173008.55
н3
491366.24
2173029.77
н4
491359.79
2173031.66
н5
491348.83
2172994.10
н1
491428.03
2172970.99
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА АВИАЦИОННАЯ, ДОМ 20
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Авиационная, дом 20, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0030604;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0030604:107 (Многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 28.06.2022 в„– 17050.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Авиационной, с севера - жилой улицей Горбатова, с востока - жилой улицей Костычева и юга - жилой улицей Крахмалева.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение среднеэтажной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0030604.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5), площадь участка составляет 3443 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Авиационная.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Авиационная, дом 20
3443
основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5)
Земли населенных пунктов
Ж-3
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
491447.82
2173005.97
н2
491459.23
2173045.10
н3
491378.58
2173068.61
4
491372.32
2173048.91
н5
491366.24
2173029.77
н6
491438.99
2173008.55
н1
491447.82
2173005.97
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА КОСМОНАВТОВ, ДОМ 62
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Космонавтов, дом 62, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0021441;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0021441:4 (Многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 28.06.2022 в„– 17052.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Володарском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Космонавтов, с севера - жилой улицей Космонавтов, с востока - жилой улицей Льва Толстого и юга - жилой улицей Космонавтов.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение малоэтажной многоквартирной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0021441.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида - 2.1.1), площадь участка составляет 590 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Космонавтов.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Космонавтов, дом 62
590
Основной вид разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида - 2.1.1)
Земли населенных пунктов
Ж-2
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
490629.23
2179899.57
н2
490622.96
2179909.73
н3
490623.89
2179910.24
н4
490618.01
2179919.23
н5
490606.78
2179912.37
н6
490607.67
2179911.06
н7
490595.80
2179902.32
н8
490600.91
2179895.08
н9
490600.00
2179894.46
н10
490607.77
2179885.73
н1
490629.23
2179899.57
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА КОСМОНАВТОВ, ДОМ 48
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Космонавтов, дом 48, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0021440;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0021440:6 (многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 28.06.2022 в„– 17052.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Володарском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Суворова, с севера - жилой улицей Космонавтов, с востока - жилой улицей Гудок и юга - жилой улицей Космонавтов.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение малоэтажной многоквартирной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0021440.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида - 2.1.1), площадь участка составляет 930 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Космонавтов.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Космонавтов, дом 48
930
Основной вид разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида - 2.1.1)
Земли населенных пунктов
Ж-2
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
490754.33
2179741.95
н2
490746.42
2179754.54
н3
490738.58
2179765.53
н4
490725.36
2179757.04
н5
490713.97
2179748.95
н6
490711.09
2179743.71
н7
490720.21
2179726.75
н8
490728.90
2179728.93
н9
490739.62
2179734.83
н1
490754.33
2179741.95
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА КРАХМАЛЕВА, ДОМ 25
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Крахмалева, дом 25, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0030605;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0030605:126 (Многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 28.06.2022 в„– 17051.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов:
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Костычева, с севера - жилой улицей Горбатова, с востока - жилой улицей Советской и юга жилой улицей Крахмалева.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4. Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом красных линий, границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0030605.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код вида - 2.6), площадь участка составляет 2106 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: улица Крахмалева.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Крахмалева, дом 25
2106
Основной вид разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код вида - 2.6)
Земли населенных пунктов
Ж-4
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
491265.54
2173472.13
н2
491279.26
2173504.24
н3
491223.67
2173528.34
н4
491209.23
2173499.39
5
491229.17
2173489.77
н6
491225.85
2173482.60
н7
491233.27
2173479.27
н8
491235.02
2173484.25
н9
491237.66
2173486.84
н10
491242.14
2173487.39
н11
491245.94
2173486.62
н12
491247.75
2173485.86
н13
491248.72
2173484.89
н14
491248.85
2173484.35
н15
491248.91
2173482.80
н16
491248.72
2173480.45
н17
491249.16
2173478.55
н18
491250.17
2173477.41
н1
491265.54
2173472.13
-
-
-
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ:
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА ГРАЖДАНСКАЯ, ДОМ 3
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Гражданская, дом 3, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0032015;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0032015:136 (многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 15.07.2022 в„– 17175.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов:
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Урицкого, с севера - жилой улицей Гражданской, с востока - жилой улицей Калинина и юга жилой улицей Красноармейская.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение среднеэтажной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0032015. Кроме того, земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности центральной части Советского района Брянска, подзоне ЗРЗ.3, а также в зоне охраны объектов археологического наследия ОА.2.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования (условно разрешенный вид использования): среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5), площадь участка составляет 1072 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Гражданская.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Гражданская, дом 3
1072
Условно разрешенный вид использования: Среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5)
Земли населенных пунктов
Ж-2
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
488360.86
2175485.78
2
488348.20
2175502.70
3
488321.16
2175482.79
4
488314.50
2175480.84
5
488306.82
2175474.95
н6
488320.00
2175456.46
н1
488360.86
2175485.78
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА ГОРБАТОВА, ДОМ 19А
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Горбатова, дом 19А, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0030602;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0030605:69 (Многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 28.06.2022 в„– 17050.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов:
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Авиационной, с севера - переулком Пилотов, с востока - жилой улицей Костычева и юга - жилой улицей Горбатова.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение среднеэтажной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом красных линий, границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0030602.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5), площадь участка составляет 1985 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Горбатова.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Горбатова, дом 19А
1 985
основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5)
Земли населенных пунктов
Ж-3
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
491652.08
2172998.79
2
491658.44
2173017.69
3
491662.19
2173028.84
4
491665.15
2173028.51
н5
491671.03
2173044.43
н6
491653.16
2173050.00
н7
491648.37
2173051.42
н8
491647.79
2173051.59
н9
491649.98
2173059.90
н10
491633.14
2173064.65
н11
491618.07
2173008.60
н1
491652.08
2172998.79
12
491629.43
2173020.74
13
491626.52
2173021.50
14
491630.33
2173036.01
15
491633.24
2173035.25
12
491629.43
2173020.74
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА ГОРБАТОВА, ДОМ 17
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Горбатова, дом 17, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0030602;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0030602:97 (Многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 28.06.2022 в„– 17050.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов:
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Авиационной, с севера - переулком Пилотов, с востока - жилой улицей Костычева и юга - жилой улицей Горбатова.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение среднеэтажной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0030602.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5), площадь участка составляет 3936 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Горбатова.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Горбатова, дом 17
3936
основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5)
Земли населенных пунктов
Ж-3
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
491724.04
2173112.49
н2
491734.23
2173147.43
н3
491650.23
2173171.93
н4
491646.87
2173160.41
н5
491617.30
2173169.03
н6
491610.47
2173145.61
н1
491724.04
2173112.49
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, ДОМ 139
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Октябрьская, дом 139, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0031622;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0031622:312 (Многоквартирный дом);
- письма Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области от 12.07.2022 в„– 1-2/1432.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размер земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Мало-Завальской, с севера - жилой улицей Дуки, с востока - жилой улицей Октябрьская и юга - жилой улицей Мало-Завальской.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в зоне распространения культурного слоя, подзоне ОА.1, на территории памятника археологии "Исторический культурный слой - посад древнерусского города Брянска" ("Петровская гора"). Кроме того, земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности центральной части Советского района Брянска, подзоне ЗРЗ.3. Согласно п. 1 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0031622.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5), площадь участка составляет 2251 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: улица Октябрьская.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Октябрьская, дом 139
2251
среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5)
Земли населенных пунктов
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
490709.13
2176034.20
н2
490699.33
2176047.56
н3
490700.92
2176048.63
н4
490693.05
2176059.36
н5
490631.98
2176014.11
н6
490650.05
2175989.72
н1
490709.13
2176034.20
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА ТРАНСПОРТНАЯ, ДОМ 20
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Транспортная, дом 20, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0042604;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0042604:87 (многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 28.06.2022 в„– 17054.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Фокинском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Менжинского, с севера - жилой улицей Котовского, с востока - жилой улицей Транспортная и юга - жилой улицей Богдана Хмельницкого.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение среднеэтажной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0042604.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5), площадь участка составляет 1592 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: улица Транспортная.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Транспортная, дом 20
1592
Основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5)
Земли населенных пунктов
Ж-3
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
1
485495.97
2179746.98
2
485489.97
2179770.11
н3
485424.48
2179755.04
н4
485430.98
2179732.23
1
485495.97
2179746.98
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА КРАХМАЛЕВА, ДОМ 29А
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Крахмалева, дом 29А, разработана на основании:
- муниципального контракта от 25.04.2022 в„– 13 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0030605;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0030605:111 (Многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянск от 28.06.2022 в„– 17051.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов:
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Костычева, с севера - жилой улицей Горбатова, с востока - жилой улицей Советской и юга - жилой улицей Крахмалева.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4. Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом красных линий, границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившейся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0030605.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером: ЗУ1, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код вида - 2.6), площадь участка составляет 2838 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: улица Крахмалева.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Крахмалева, дом 29А
2596
Основной вид разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код вида - 2.6)
Земли населенных пунктов
Ж-4
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
1
491279.26
2173504.24
2
491291.22
2173532.23
3
491293.26
2173548.48
4
491271.73
2173558.45
5
491270.98
2173556.82
6
491260.30
2173561.78
7
491259.00
2173558.96
8
491253.32
2173561.59
9
491250.93
2173556.43
10
491241.92
2173560.60
11
491220.00
2173529.94
1
491279.26
2173504.24
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА 22 СЪЕЗДА КПСС, ДОМ 31
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица 22 Съезда КПСС, дом 31, разработана на основании:
- муниципального контракта от 15.07.2022 в„– 25 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0015002;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0015002:60 (Многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянск от 29.07.2022 в„– 17259.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на территории, в отношении которой подготовлен проект межевания, зоны с особыми условиями использования территории (зоны особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия, лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов) отсутствуют. Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительный кодекс Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Бежицком районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Орловская, с севера - жилой улицей 22 Съезда КПСС, с востока - жилой улицей 3 Интернационала, и юга - жилой улицей Орловская.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение среднеэтажной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившееся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0015002.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером :ЗУ1, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5), площадь участка составляет 3507 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. 22 Съезда КПСС.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица 22 Съезда КПСС, дом 31
3507
Основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5)
Земли населенных пунктов
Ж-3
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
1
496573.82
2170801.01
2
496574.21
2170817.44
3
496575.46
2170817.41
4
496576.07
2170831.51
5
496575.06
2170831.49
6
496575.15
2170847.49
7
496500.85
2170850.64
8
496498.43
2170804.11
1
496573.82
2170801.01
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА ПОЛЕССКАЯ, ДОМ 83
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Полесская, дом 83, разработана на основании:
- муниципального контракта от 15.07.2022 в„– 25 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0042103; 32:28:0042113;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0042103:244 (многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 29.07.2022 в„– 17263.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на территории, в отношении которой подготовлен проект межевания, зоны с особыми условиями использования территории (зоны особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия, лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов) отсутствуют. Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительный кодекс Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Фокинском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Фестивальная, с севера - жилой улицей Полесская, с востока - жилой улицей Чкалова и юга - жилой улицей Унечская.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4. Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом красных линий, границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившееся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0042103; 32:28:0042113.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером :ЗУ1, основной вид разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код вида - 2.6), площадь участка составляет 3568 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Полесская.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Полесская, дом 83
3568
основной вид разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код вида - 2.6)
Земли населенных пунктов
Ж-4
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
1
486232.86
2176863.46
2
486230.40
2176868.21
3
486235.05
2176870.78
4
486234.61
2176886.43
5
486229.52
2176890.72
6
486213.23
2176888.39
7
486211.43
2176899.49
8
486211.03
2176908.25
9
486209.06
2176907.81
10
486200.74
2176905.73
11
486198.32
2176905.41
12
486192.81
2176904.35
13
486181.12
2176902.11
14
486174.70
2176901.88
15
486167.47
2176901.55
16
486164.13
2176901.15
17
486161.87
2176900.86
18
486157.09
2176900.33
19
486153.23
2176899.31
20
486148.09
2176895.86
21
486150.04
2176866.38
22
486150.29
2176861.04
23
486150.57
2176855.69
24
486158.56
2176855.69
25
486158.40
2176859.95
26
486168.92
2176860.33
27
486169.09
2176855.68
28
486181.45
2176855.67
29
486180.34
2176861.57
30
486186.00
2176862.60
31
486187.33
2176855.67
32
486204.19
2176855.67
33
486224.17
2176855.77
1
486232.86
2176863.46
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА НАРОДНАЯ, ДОМ 14
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Народная, дом 14, разработана на основании:
- муниципального контракта от 15.07.2022 в„– 25 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0013108;
- вписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0013123:5 (Многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 29.07.2022 в„– 17270.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на территории, в отношении которой подготовлен проект межевания, зоны с особыми условиями использования территории (зоны особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия, лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов) отсутствуют. Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительный кодекс Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Бежицком районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - проездом 2-й Карьерный, с севера - проездом 2-й Карьерный, с востока - жилой улицей Народная, и юга - жилой улицей Катунина.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение малоэтажной многоквартирной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившееся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0013108.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером :ЗУ1, условно разрешенный вид использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида - 2.1.1), площадь участка составляет 2400 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Народная.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Народная, дом 14
2400
условно разрешенный вид использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида - 2.1.1)
Земли населенных пунктов
Ж-4
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
1
499327.47
2166474.47
2
499346.09
2166486.20
3
499341.83
2166492.97
н4
499328.31
2166514.41
н5
499267.42
2166476.08
н6
499285.22
2166447.84
1
499327.47
2166474.47
-
-
-
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, БРЯНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРЯНСК, УЛИЦА ДОКУЧАЕВА, ДОМ 13
Чертеж проекта межевания территории
Рисунок не приводится.
Пояснительная записка
1. Общие сведения
Документация по проекту межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица Докучаева, дом 13, разработана на основании:
- муниципального контракта от 15.07.2022 в„– 25 "Выполнение кадастровых работ по разработке проектов межевания территории в целях образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ город Брянск";
- сведений Государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории кадастрового квартала 32:28:0031103; 32:28:0031104;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 32:28:0031103:22 (многоквартирный дом);
- выписки из Правил землепользования и застройки города Брянска от 29.07.2022 в„– 17259.
Согласно пункту 3.1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания подготовлен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-32.
2. Нормативно-техническая документация
Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов.
1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18.06.2001 в„– 78-ФЗ "О землеустройстве".
4. Федеральный закон от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
6. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 в„– П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".
8. Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 в„– 465.
9. Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796.
3. Цель разработки проекта межевания
Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Целью подготовки проекта межевания является формирование земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Основными задачами проекта межевания территории являются формирование границ земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома и определение местоположения его границ, установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка, соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка для размещения многоквартирного дома.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на территории, в отношении которой подготовлен проект межевания, зоны с особыми условиями использования территории (зоны особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия, лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов) отсутствуют. Применительно к территории, для которой подготовлен проект межевания, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, в связи с чем данный проект межевания на основании ч. 5 ст. 41 и ч. 2 ст. 43 Градостроительный кодекс Российской Федерации подготовлен в виде отдельного документа (без подготовки проекта планировки) в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Установление, изменение или отмена красных линий для территории, в отношении которой подготовлен данный проект межевания, не предусматривается.
4. Сведения о проектируемой территории
Территория, на которую разработан проект, размещается в Советском районе города Брянска. Проектируемая территория ограничена с запада - жилой улицей Красноармейская, с севера - проездом 1-й Станке Димитрова, с востока - жилой улицей Докучаева, и юга - проспектом Станке Димитрова.
На формируемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На момент составления настоящей документации жилой дом заселен, все коммуникации подключены.
5. Формирование земельного участка
под многоквартирный жилой дом
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами. Градостроительным регламентом данной зоны допускается размещение среднеэтажной жилой застройки и объектов другого назначения. Границы проектируемого земельного участка приняты с учетом границ смежных земельных участков и границ благоустройства, сложившееся за годы эксплуатации зданий, с учетом доступа ко всем существующим участкам и образуемому земельному участку в кадастровом квартале 32:28:0031103; 32:28:0031104.
Проектом межевания территории предусматривается образование земельного участка с условным номером :ЗУ1, основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5), площадь участка составляет 3478 кв. м, земельный участок относится к землям государственной неразграниченной собственности.
Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям (земельным участкам) общего пользования: ул. Докучаева.
Для образования земельного участка не требуется изъятие земель и земельных участков, не требуется перевод земель в иные категории.
Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов существующей и проектируемой жилой застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Таблица 1. Сведения об образуемом земельном участке
в„– п/п
Номер земельного участка
Адрес участка
Площадь
Вид разрешенного использования
Категория земель
Территориальная зона
1
:ЗУ1
Российская Федерация, Брянская область, городской округ город Брянск, город Брянск, улица Докучаева, дом 13
3478
Основной вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код вида - 2.5)
Земли населенных пунктов
Ж-3
Таблица 2. Каталог координат характерных
точек земельного участка
в„– точки
Координаты
X
Y
1
2
3
н1
490456.10
2173737.94
н2
490456.84
2173738.26
н3
490457.27
2173738.58
н4
490457.92
2173739.94
н5
490478.57
2173782.03
н6
490416.59
2173811.83
н7
490395.64
2173768.79
н8
490395.52
2173767.97
н9
490395.58
2173767.35
н10
490395.66
2173766.86
н11
490395.95
2173766.02
н12
490396.33
2173765.34
н13
490454.03
2173737.57
н14
490454.57
2173737.59
н15
490455.49
2173737.72
н1
490456.10
2173737.94
-
-
-
Приложение
к постановлению
Главы города Брянска
от 23 ноября 2023 года в„– 2478-пг
СОСТАВ
ОРГКОМИТЕТА ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
1. Корхов В.В. - заместитель председателя Брянского городского Совета народных депутатов;
2. Исаев А.И. - председатель комитета по землепользованию, экологии и благоустройству Брянского городского Совета народных депутатов;
3. Федотова Л.Л. - председатель Бежицкой районной территориальной депутатской группы;
4. Болунев И.А. - председатель Володарской районной территориальной депутатской группы;
5. Харитоненков В.Ф. - председатель Советской районной территориальной депутатской группы;
6. Игрунев В.И. - председатель Фокинской районной территориальной депутатской группы;
7. Алешина И.Н. - начальник управления архитектуры и градостроительства Брянской области, главный архитектор Брянской области.
8. Коньшаков М.В. - заместитель Главы городской администрации;
9. Волкова Т.В. - начальник Управления по строительству и развитию территории города Брянска;
10. Кулагин П.Н. - заместитель начальника Управления по строительству и развитию территории города Брянска;
11. Калиниченко Ю.Н. - начальник отдела планирования и градостроительного развития Управления по строительству и развитию территории города Брянска;
12. Мосина Е.А. - заведующий сектором градостроительного развития отдела планирования и градостроительного развития города Брянска Управления по строительству и развитию территории города Брянска;
13. Перепечко С.А. - начальник управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации;
14. Тюканько В.В. - председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации;
15. Ивкин И.Н. - начальник правового управления Брянской городской администрации;
16. Лысенко Е.А. - начальник отдела организационно-кадровой работы и муниципальной службы Брянской городской администрации;
17. Орлова О.В. - начальник отдела информационно-аналитической работы Брянской городской администрации;
18. Агалаков Р.В. - начальник отдела информатизации и компьютерных технологий Брянской городской администрации;
19. Гращенкова Т.В. - глава Бежицкой районной администрации города Брянска;
20. Бледнова С.В. - глава Володарской районной администрации города Брянска;
21. Семенов Д.А. - и.о. главы Советской районной администрации города Брянска;
22. Гаврилов А.А. - глава Фокинской районной администрации города Брянска.
------------------------------------------------------------------
