БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2023 г. в„– 2993-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ, СОДЕРЖАЩИЙ
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ, ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА "РЕЧНОЙ"
В ВОЛОДАРСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА БРЯНСКА, УТВЕРЖДЕННЫЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ БРЯНСКОЙ ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ
ОТ 21.03.2019 в„– 831-П

Руководствуясь статьями 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Брянской области от 23.05.2022 в„– 206-п, Уставом городского округа город Брянск, принятым постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 30.11.2005 в„– 213-п, статьей 9 Правил землепользования и застройки города Брянска, утвержденных решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 в„– 796, на основании обращений ООО СЗ "Речное" от 24.05.2023 в„– 15, от 29.05.2023 в„– 16, с учетом решения комиссии по рассмотрению проектов планировки элементов планировочной структуры территорий г. Брянска (протокол от 22.06.2023) постановляю:

1. Утвердить изменения в проект планировки, содержащий проект межевания, территории микрорайона "Речной" в Володарском районе города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 21.03.2019 в„– 831-п (в редакции постановлений Брянской городской администрации от 20.05.2019 в„– 1531-п, от 18.01.2023 в„– 82-п, от 07.04.2023 в„– 1221-п):
1.1. Проект межевания территории в части межевания земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0031406:6 и 32:28:0031406:759.
1.2. Проект планировки территории в части уточнения границ прибрежной и береговой линии реки Десны:
- чертеж "Проект планировки территории (основной чертеж)" изложить в новой редакции согласно приложению в„– 2 (не приводится).

2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

3. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете "Брянск" в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на официальном сайте Брянской городской администрации в сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городской администрации Коньшакова М.В.

Глава администрации
А.Н.МАКАРОВ





Приложение в„– 1
к постановлению
Брянской городской администрации
от 27.07.2023 в„– 2993-п

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ, СОДЕРЖАЩИЙ ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ, ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА "РЕЧНОЙ" В ВОЛОДАРСКОМ
РАЙОНЕ ГОРОДА БРЯНСКА, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ БРЯНСКОЙ
ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОТ 21.03.2019 в„– 831-П

Проект межевания территории

Графическая часть

Рисунок не приводится.

1. Общая часть

Разработка проекта межевания выполнена на основании письма Заказчика.
Топографической подосновой проекта является топографическая съемка, выданная ООО "ГеоЗемКадастр".
Заказчик проекта - общество с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик Речное".
Проект межевания территории выполнен в целях:
- уточнения границ земельных участков с сохранением площади;
- раздела земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031406:6.
Площадь территории проекта межевания составляет 691298,0 м2.
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой разработан проект внесения изменений в проект межевания территории

Координаты

Координаты
X
Y
X
Y
491371.65
2177613.10
491301.86
2177789.65
491371.10
2177628.98
491296.78
2177789.65
491375.46
2177634.28
491289.89
2177789.68
491389.14
2177650.92
491286.75
2177790.41
491373.48
2177669.37
491276.86
2177794.78
491360.26
2177687.98
491273.06
2177796.69
491357.99
2177696.03
491269.31
2177778.83
491350.26
2177702.22
491268.92
2177776.99
491344.34
2177724.43
491262.95
2177748.61
491344.33
2177729.50
491282.01
2177744.13
491344.30
2177738.49
491273.55
2177707.48
491343.06
2177741.53
491301.15
2177701.10
491345.20
2177749.05
491316.94
21776 97.46
491351.00
2177762.80
491316.17
2177694.11
491348.29
2177765.92
491311.83
2177675.27
491343.11
2177769.21
491309.93
2177666.99
491332.50
2177774.39
491312.30
2177666.44
491319.98
2177778.68
491302.86
2177625.44
491309.60
2177783.14
491360.09
2177612.25
491305.09
2177787.92
491371.65
2177613.10

В соответствии со ст. 11.2 "Образование земельных участков" Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Требования к образуемым и измененным участкам определены статьей 11.9 Земельного кодекса РФ:
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Права в использовании земельных участков ограничиваются наложенными на них обременениями, сервитутами и ограничениями.
Проектом межевания формируются земельные участки объектов капитального строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В отчете представлено обоснование границ формируемых земельных участков объектов капитального строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Границы земельных участков уточняются по материалам топографической основы М 1:500 при оформлении градостроительных и кадастровых планов.

2. Обоснование принятых проектных решений

2.1 Положение об уточненных и образуемых земельных участках.
Проектируемая территория расположена в Володарском районе города Брянска в границах кадастрового квартала 32:28:0031406.
2.2 Уточнение границ земельных участков.
В границах проекта межевания выполнено уточнение границ земельных участков для размещения объектов капитального строительства с сохранением площадей.
Уточнение границ земельных участков 32:28:0031406:6 (площадью 6627,0 м2) и 32:28:0031406:759 (площадью 4642,0 м2) осуществляется в границах смежных земельных участков.
2.3 Ведомость координат поворотных точек уточненных границ земельных участков.


в„– Длина, м Координаты Дирекц. угол
точки (гр., мин., сек.)
X Y

32:28:0031406:6

1 491371.65 2177613.10
15.89 91°59'1"
2 491371.10 2177628.98
6.86 50°33'28"
3 491375.46 2177634.28
21.54 50°34 33"
4 491389.14 2177650.92
24.20 130°19'26"
5 491373.48 2177669.37
22.83 125°23'20"
6 491360.26 2177687.98
8.36 105°44'52"
7 491357.99 2177696.03
9.90 141°18'47"
8 491350.26 2177702.22
22.99 104°55'30"
9 491344.34 2177724.43
5.07 90°6'47"
10 491344.33 2177729.50
8.99 90°11'28"
11 491344.30 2177738.49
3.28 112°11'25"
12 491343.06 2177741.53
7.82 74°6'54"
13 491345.20 2177749.05
14.92 67°7'45"
14 491351.00 2177762.80
4.13 130°58'38"
15 491348.29 2177765.92
6.14 147°34'44"
16 491343.11 2177769.21
11.81 153°58'39"
17 491332.50 2177774.39
13.23 161°5'9"
18 491319.98 2177778.68
11.30 156°44'53"
19 491309.60 2177783.14
6.57 133°20'7"
20 491305.09 2177787.92
3.66 151°49'34"
21 491301.86 2177789.65
5.08 180°0'0"
22 491296.78 2177789.65
6.89 179°45'2"
23 491289.89 2177789.68
3.22 166°54'44"
24 491286.75 2177790.41
10.81 156°9'41"
25 491276.86 2177794.78
4.25 153°18'52"
26 491273.06 2177796.69
18.25 258°8'31"
27 491269.31 2177778.83
10.78 334°44'32"
28 491279.06 2177774.23
61.69 342°41'45"
29 491337.96 2177755.88
9.10 316°38'48"
30 491344.58 2177749.63
32.71 257°14'49"
31 491337.36 2177717.73
21.85 298°16'40"
32 491347.71 2177698.49



в„– Длина, м Координаты Дирекц., угол
точки (гр., мин., сек.)
X Y

32 491347.71 2177698.49
9.99 256°48'43"
33 491345.43 2177688.76
29.71 167°0'25"
34 491316.48 2177695.44
2.07 257°1'4"
35 491311.83 2177675.27
8.50 257°4'34"
36 491309.93 2177666.99
2.43 346°56'5"
37 491312.30 2177666.44
42.07 257°2'2"
38 491302.86 2177625.44
58.73 347°1'17"
39 491360.09 2177612.25
11.59 4°12'19"
1 491371.65 2177613.10

S = 6 627.0 м2

32:28:0031406:759

33 491345.43 2177688.76
9.99 76°48'43"
32 491347.71 2177698.49
21.85 118°16'40"
31 491337.36 2177717.73
32.71 77°14'49"
30 491344.58 2177749.63
9.10 136°38'48"
29 491337.96 2177755.88
61.69 162°41'45"
28 491279.06 2177774.23
10.78 154°44'32"
27 491269.31 2177778.83
30.88 258°6'55"
40 491262.95 2177748.61
19.58 346°46'22"
41 491282.01 2177744.13
37.61 257°0'7"
42 491273.55 2177707.48
28.33 346°59'3"
43 491301.15 2177701.10
16.20 347°1'7"25
44 491316.94 2177697.46
2.07 7°10'16"
34 491316.48 2177695.44
29.71 347°0'25"
33 491345.43 2177688.76

S = 4 642.0 м2


2.4. Раздел земельных участков.
Для формирования новых земельных участков под размещение многоэтажной жилой застройки и выделение земельных участков (территорий) общего пользования проектом предусматривается раздел земельного участка.
Раздел земельного участка 32:28:0031406:6 (площадью 6 627,0 м2):
- земельный участок 32:28:0031406:6 (площадью 5188,0 м2) образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031406:6;
- земельный участок 32:28:0031406:6:ЗУ1 (площадью 1439,0 м2) образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031406:6.
2.5. Ведомость координат поворотных точек границ образуемых путем раздела земельных участков


в„– Длина, м Координаты Дирекц. угол
точки (гр., мин., сек.)
X Y

32:28:0031406:6

1 491371.65 2177613.10
15.89 91°59'1"
2 491371.10 2177628.98
6.86 50°33'28"
3 491375.46 2177634.28
21.54 50°34'33"
4 491389.14 2177650.92
24.20 130°19'26"
5 491373.48 2177669.37
22.83 125°23'20"
6 491360.26 2177687.98
8.36 105°44'52"
7 491357.99 2177696.03
9.90 141°18'47"
8 491350.26 2177702.22
22.99 104°55'30"
9 491344.34 2177724.43
5.07 90°6'47"
10 491344.33 2177729.50
8.99 90°11'28"
11 491344.30 2177738.49
3.28 112°11'25"
12 491343.06 2177741.53
7.82 74°6'54"
13 491345.20 2177749.05
0.85 136°54'33"
30 491344.58 2177749.63
32.71 257°14'49"
31 491337.36 2177717.73
21.85 298°16'40"
32 491347.71 2177698.49
9.99 256°48'43"
33 491345.43 2177688.76
29.71 167°0'25"
34 491316.48 2177695.44
2.07 257°1'4"
35 491311.83 2177675.27
8.50 257°4'34"
36 491309.93 2177666.99
2.43 346°56'5"
37 491312.30 2177666.44
42.07 257°2'2"
38 491302.86 2177625.44
58.73 347°1'17"
39 491360.09 2177612.25
11.59 4°12'19"
1 491371.65 2177613.10

S = 5 188.0 м2



в„– Длина, м Координаты Дирекц., угол
точки (гр., мин., сек.)
X Y

32:28:0031406:6:341

13 491345.20 2177749.05
14.92 67°7'45"
14 491351.00 2177762.80
4.13 130°58'38"
15 491348.29 2177765.92
6.14 147°34'44"
16 491343.11 2177769.21
11.81 153°58'39"
17 491332.50 2177774.39
13.23 161°5'9"
18 491319.98 2177778.68
11.30 156°44'53"
19 491309.60 2177783.14
6.57 133°20'7"
20 491305.09 2177787.92
3.66 151°49'34"
21 491301.86 2177789.65
5.08 180°0'0"
22 491296.78 2177789.65
6.89 179°45'2"
23 491289.89 2177789.68
3.22 166°54'44"
24 491286.75 2177790.41
10.81 156°9'41"
25 491276.86 2177794.78
4.25 153°18'52"
26 491273.06 2177796.69
18.25 258°8'31"
27 491269.31 2177778.83
10.78 334°44'32"
28 491279.06 2177774.23
61.69 342°41'45"
29 491337.96 2177755.88
9.10 316°38'48"
30 491344.58 2177749.63
0.85 316°54'33"
13 491345.20 2177749.05

S = 1 439.0 м2


2.6. Характеристика образуемых земельных участков.

в„– п/п
Кадастровый номер
Территориальная зона
Кодовое обозначение
Виды разрешенного использование земельного участка, установленные классификатором
Категория земель
Площадь земельного участка, м
Примечание
1
32:28:0031406:6
Ж-4
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Земли населенных пунктов
5 188,0
Образуемый
2
32:28:0031406:6
:ЗУ1
Ж-4
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земли населенных пунктов
1 439,0
Образуемый

2.7. Сведения об участках, посредством которых обеспечивается доступ к земельным участкам

Образуемый/изменяемый земельный участок
Кадастровые номера земельных участков, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или изменяемым земельным участкам
32:28:0031406:6
Доступ обеспечивается с ул. Комарова через участок 32:28:0031406:2258
32:28:0031406:6:ЗУ1
Доступ обеспечивается с ул. Комарова через участки 32:28:0031406:2258, 32:28:0031406:6 и 32:28:0031406:759 или через территории общего пользования, участок 32:28:0031406:1792 и 32:28:0031406:759
32:28:0031406:759
Доступ обеспечивается с ул. Комарова через участки 32:28:0031406:2258 и 32:28:0031406:6 или через территории общего пользования и участок 32:28:0031406:1792

3. Технико-экономические показатели квартала

в„– п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Значение

Территория в границах проекта внесения изменений в проект планировки территории
га
69,130

Территория ниже улицы Комарова
га
9,563

в том числе:


1.1
Территория многоэтажных многоквартирных жилых домов
га
7,166
1.2
Территория дошкольной общеобразовательной организации на 40 мест
га
0,209
1.3
Территория сооружений для занятий спортом (фитнес-центр)
га
0,154
1.4
Территория предприятий общественного питания
га
0,052
1.5
Территория предприятий торговли
га
0,482
1.6
Территория обслуживания автотранспорта
га
0,043
1.7
Территория инженерной инфраструктуры
га
0,536
1.8
Территория общего пользования
га
0,568
1.9
Территории образуемых земельных участков, подлежащих межеванию (территории общего пользования)
га
0,353
2
Территория выше улицы Комарова
га
58,986

в том числе:


2.1
Территория городских лесов
га
54,653
2.2
Территория дошкольной общеобразовательной организации на 270 мест
га
1,026
2.3
Территория для перспективного размещения общеобразовательной организации на 800 мест
га
2,240
2.4
Территория инженерной инфраструктуры
га
0,018
2.5
Территория общего пользования
га
0,854
2.6
Земли, государственная собственность на которые не разграничена
га
0,195
3
Улично-дорожная сеть
га
0,581

4. Заверения проектной организации

Проектная документация по объекту проектирования "Внесение изменений в проект планировки, содержащий проект межевания, территории микрорайона "Речной" в Володарском районе города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 21.03.2019 в„– 831-п (в редакции постановлений Брянской городской администрации от 21.03.2019 в„– 831-п, от 20.05.2019 в„– 1531-п, от 18.01.2023 в„– 82-п), в части межевания земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0031406:6 и 32:28:0031406:759" разработана в соответствии с градостроительным регламентом, техническими регламентами, СНиП, СП, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования, прилегающих к ним территорий, утвержденными техническими заданиями на проектирование разделов ПД, действующими государственными нормами, правилами и стандартами, техническими условиями на энергосбережение объекта.

ГИП
А.А.ПЛЮГИН

Ведущий специалист сектора
градостроительного развития отдела
планирования и градостроительного
развития Управления по строительству
и развитию территории города Брянска,
В.А.ЛУКУТКОВА

И.о. начальника Управления
по строительству и развитию
территории города Брянска
П.Н.КУЛАГИН

Заместитель Главы
городской администрации
М.В.КОНЬШАКОВ


------------------------------------------------------------------